《电视问政》
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能拥有一个自家的小院儿
是许多一楼业主的愿望
可如果购买的房屋
本身不带院子
私自圈占公共绿地
可就涉嫌违法了
近日
家住金凤区香溪美地D区的马先生
向我们反映
小区一楼业主近几年
疯狂圈占公共绿地改造成院子
给其他业主造成很大影响
01
小区里的“圈地运动”
这些院子到底违法吗？
马先生是2018年入住的金凤区香溪美地D区，他告诉记者，刚开始小区只有一两户一楼业主在修建自家小院，占地比较小，大家也就没怎么在意。
可从近两年开始，几乎所有一楼业主都开始圈占公共绿地修建院子，而且面积越来越大，设施也越来越夸张。
“有木结构的、有铺石板的、有盖凉亭的，甚至还有修围墙的，把整片绿地全部搞成自己的小院，这样下去小区还怎么住？”
说起一楼业主的“疯狂”行径，马先生很是气愤，他表示，小区公共绿地归全体业主所有，一楼业主这样随意侵占损害了大家的利益；另一方面，这些不同大小、造型各异的院子也影响了小区的整体环境和其他业主的居住体验。
对于目前的情况，小区居民也多次向物业公司进行过反映，可始终没有得到有效的解决。“每次去他们都说解决不了，也没有什么结果。”
马先生说，面对现在越来越疯狂的“圈地运动”，其他业主们都希望相关部门能够对这一乱象进行整治，还居民一个正常生活。
那么
这些院子所占的绿地
究竟是不是公共绿地呢？
对于目前的乱象
物业公司又是如何回应的？
02
物业公司：劝阻没有效果
只能向有关部门反映
带着居民的困扰，记者来到了小区的物业管理方——万科物业翡翠华雁花园项目部，驻场经理鲁飞告诉记者，香溪美地D区从2015年开始就陆续交付了，而万科物业是2019年才正式接手小区的物业管理服务的，当时小区就已经存在许多的小院。
物业公司也曾接到过许多居民的投诉，但是在处理问题的过程中不少一楼业主以当初开发商承诺可以修建小院为由拒绝配合整改。
“他们都拿不出任何文字的证据来证明，只是说当时开发商口头承诺了，这个说法显然是站不住脚的。”鲁飞表示，由于物业公司并没有执法权，所以只能进行劝阻和引导，也没有办法强制要求业主进行整改。
近期已经将此情况反映给了辖区的综合执法部门，物业公司也会全力配合相关部门进行处理。
其实这个问题
对于物业公司来说确实也是很头疼
一方面要维护和业主的关系
另一方面也无权强制要求整改
对于目前的乱象
综合执法部门又是如何回应的呢？
03
综合执法部门：正在发函确定建筑红线
违法行为将会要求整改
随后，记者也联系到了辖区综合执法部门——金凤区综合执法局长城中路执法中队，执法队员赵斌介绍，香溪美地D区在万科物业接手前，存在一段时间无人管理的情况，不少院子就是在那时建好的。
近年来综合执法部门也曾多次接到过居民对此问题的投诉，按照相关规定，这一问题需要从两方面解决：对于已经建好的院子，需要依据建筑规划图纸确认哪一部分属于违法，从而进一步整改；而对于正在修建的院子，则是要现场进行劝阻。
“之前每次劝阻完我们走了之后，这些业主就又开始施工了。”赵斌说，目前中队已经向银川市自然资源局发函，从规划图纸上确定建筑红线位置，以此确定目前修建的这些院子哪一部分侵占了公共绿地，如果确实存在违法行为，将会依法依规进行下一步整改。
“对于违法的部分，我们将会依法依规下发限期整改通知书，让这些业主进行整改，如若还是拒不配合，咱们将依法进行强制整改。”赵斌表示，今后综合执法部门也将加强对辖区在建及新建小区加强巡查力度，严厉打击此类违法行为，保障小区居民的正常生活。
银川市新闻传媒中心记者 | 李博豪 王昊辰
编辑 | 李神烦子
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