大西安“北跨”的消息从今年开始就牵动着很多人的心，尤其是在“北跨”全面吹响集结号后，城北的发展脚步逐渐加快。

近日关于“北跨”的利好消息再度引起热议，《西安市2023年北跨发展重点建设项目计划》印发。

“北跨”进度条再刷新

重点建设287个项目

作为建设西安国家中心城市、推进西咸一体化发展的战略举措，“北跨”的发展成为全面推进中国式现代化西安实践的创新突破，对整个大西安发展意义重大。

而随着《计划》的印发，城市北部发展的进度条将再次提速。

2023年市级北跨重点建设项目287个，总投资8205.28亿元，年计划投资1348.91亿元。

其中，续建项目110个，总投资3662.3亿元，年计划投资1022.84亿元。

新开工项目73个，总投资1095.75亿元，年计划投资326.07亿元。

前期项目104个，总投资3447.23亿元。

主要分布9个区域

重点包括五大类项目

目前关于北跨发展重点建设项目的清单暂未发布，但也有不少朋友猜测到这些项目与今年2月份西安市发布的《2023年西安市重点建设项目计划》有所关联。

为了准确性，我们也特地致电了西安市发改委相关工作人员。

得到的回复是，《西安市2023年北跨发展重点建设项目计划》将在近期发布，与今年2月份发布的西安市重点建设项目计划有所关联。

小TIPS：

西安北跨发展重点区域在哪？这次清晰了！在咨询中，我们也了解到北跨发展重点项目将分布在国际港务区、经开区、泾渭新城、泾河新城、空港新城、秦汉新城、高陵、阎良以及临潼部分区域。

我们也在今年2月份发布的《西安市重点建设项目清单》中，归纳和整理了涉及以上区域的重点项目清单。（但由于清单较长，篇幅有限。感兴趣的朋友可以扫描下方二维码添加“四海为家小助手微信”，留言获取。具体项目清单以官方发布为准）

从今年2月发布的西安市重点建设项目清单中来看，能够发现北跨的重点项目主要涉及到先进制造业及研发平台项目，服务业项目，城建及基础设施，文化旅游项目，社会事业和民生保障项目以及这五大类。

而在这其中，经开区的重点项目建设数量较大，共有98个项目，其次是泾河新城，共有42个重点项目建设。

从重点项目的建设数量来看，不难发现这两个区域接下来作为“北跨”发展的重点区域之一，城市北部的发展和建设做出了较多贡献。

从这两个区域的重点建设项目分类来看，经开区重点建设的项目主要以先进制造业及研发平台项目为主。

此前在未央区的国土空间规划中也有看到，在经开区辐射范围内，将重点发展科创总部、产创服务芯的特色产业能级，而这两大特色产业能级中也明确了重点发展智能制造、创新服务、产学研转化、产业孵化以及创新研发等多重特色产业。

接下来随着经开区诸多特色产业的建成和落地，也将更有利于链接主城区和北跨重点片区，进行产业互通和资源共享，进而进一步强化城市“北跨”价值。

而泾河新城作为整个西咸新区未来十年发展过程中“制造极”的主要引领片区，从重点项目建设中也能看到，虽然重点项目数量不是最多的，但也以先进制造业及研发平台项目为重点项目建设类型。

此前西咸新区国土空间规划中就有提到，西咸新区为了促进和推动边界地区的融合发展，将依托西安渭北制造业走廊，协同泾河新城、西安泾渭工业园、咸阳三原高新区，打造陕西省重要的千亿级先进制造基地，为汽车产业、重型装备制造、新能源产业等产业链集群预留发展空间。

同时，作为西安北跨战略核心聚集区，渭北产业走廊的先进制造业新高地，秦创原两链融合”促进器”，泾河新城的产业结构也主要以先进制造业、科技创新产业、文化旅游产业为主。

在整个区域的发展过程中，泾河新城将以泾河院士湾科创区为重要承载，推进产业链和创新链的有机融合，同时围绕新材料、新能源、人工智能等，着力打造西安先进制造业新高地。

从泾河新城的产业结构和产业发展目标中，不难看到作为大西安“北跨”的重要区域之一，泾河新城也不断发挥自身的产业特点，助力城市北跨各区域的价值融合，助推北跨发展。

当然除了整体重点项目建设数量较多之外，我们也发现了虽然高陵整体的重点产业建设数量不算太多，但就区域的重点产业来看是以城市建设等公建配套为主的，这也意味着接下来高陵承接着西安北跨、大西安制造业走廊核心区以及大西安都市圈重要功能组团等多重发展任务。

结合高陵本身的产业优势和区域发展来看，现阶段为了更好的北跨发展，高陵将打造产城融合、宜居宜业的城镇空间，高效利用地铁10号线TOD、高陵产教园区、西安市公共卫生中心、高铁新城建设契机，提升城市综合服务功能，推进产城融合发展。

同时，高陵也将强化老城区综合服务功能，推进高品质幸福社区建设，形成绿色宜居的生活空间。

一定程度上来讲，高陵接下来也将成为承接主城区人口外溢的重要片区，毕竟此前已经有了很大一部分的产业基础，如今需要引入人口就要进一步加快基础生活设施的建设，这样才能更有效的留下人来，进而再次发展。

从整体来看，很清晰的可以发现，在北跨的全面启动下，北跨渭河发展建设，并不是简简单单的“拉伸城市骨架”，而是将城市功能更科学、健康的向外辐射，做强核心、增强实力，为城市全面发展打好基础。

这样的城市发展，也在最新的《西安市2023年北跨发展重点建设项目计划》得到了“价值明确”：

《计划》主要围绕盘活用好存量基础和增量空间、实施跨渭河发展、向北拓展产业功能、补齐城市功能和公共服务短板、带动中心城区功能疏解、加大渭河流域和生态区建设保护力度等方面...全力推动开展建设，系统推进北跨发展，塑造创新引领、开放合作、绿色生态新格局，实现三产融合、三生融合、产城融合，使北跨区域成为有效支撑起西安下一个万亿级经济体量和高品质生活的重要载体，创新城市发展模式示范、创新引领策源地、先进制造业新高地。

这样一个明确的表述，不仅仅展示了“北跨”接下来的主要发展模式和方向，更明确了其发展目标和意义。特别是在”西安下一个万亿级经济体量的重要载体”和“高品质生活的重要载体”这两个表述上，意义重大。

一方面，作为“西安下一个万亿级经济体量的重要载体”，“北跨”所覆盖的区域将凭借自身产业优势以及“工业大走廊”所形成的产业链接带，将成为西安经济体量的又一核心推动力，为西安在进入”万亿级“城市后，提供新的增长动能。

而相对应的，“北跨”所覆盖的区域在接下里的城市资源引入和发展重要性方面，将出现明显提升。

另一方面，作为“高品质生活的重要载体”，可以明显发现，在这一次的重点项目建设中，除了各类产业资源的导入外，更多的主要还集中在区域的民生服务、商业、文化旅游、基建、道路交通、城市更新等与民生相关的项目建设。

这样的资源导入，可以说是更加积极和健康的发展模式，杜绝了“以房兴城”的揠苗助长式发展，在整体产业拓展、城市功能完善、公共服务补齐的发展模式下，也让区域更好更快速的形成成熟的“产城融合发展“模式。

而在这样的发展模式下，利用区域发展优势，在交通构建、配套完善、产业发展的向上发展趋势下，吸引人口流入，更好提供高品质生活，让人口红利从流动到流入再到留下。

最后，回到整体来看大西安的北跨，作为大西安城市发展格局扩容之下的必经之路，全面启动之下，势头必然强劲，也值得期待。

而这个大环境下，也需要提醒购房者，目前北跨所覆盖的区域范围较广，在未来置业选择上难免会纠结。

特别是在选择潜力区域方面，犹豫区域发展不可能会同频同步发展，必然会有先后顺序，那么在置业时，还是应该主要以主城区限购范围内的优质成熟区域为主，例如经开、国际港务区等区域。

而在后期，随着城市北跨外拓脚步的前进，不可避免的，置业选择也将会放大，在选择时还是尽可能将范围集中在区域核心、地铁交通集聚区域，例如目前高陵、秦汉，也是一个不错的选择。

但重点核心，一定要牢记切勿盲目跟风，影响自己的置业判断。