01，销大售跌
美国布公的新最成销屋售数据，同大比幅下度降23.2%，与上个一月相比，也下降了3.4%。
美国房的子成销交售在量今年月二份的候时开增始长，原本以为，接下来发的展是都增长趋势。
但没到想的是，三开月始现出了下跌，四的月跌幅动波在不地断扩大。
根美据国地房产数的据统来计看，四份月美国的交成量有下所降，房价中的位数同也比下了降不少，下的降幅度创造了2012年初来以的最幅大度，也就是说，这11年来以的记由录此诞生了。
房子成的交量下降，很部大分与是很多主房不卖愿房有子关。
虽然今如房利贷率不在断的提高，但多许房子拥的有在者当购初买时享就受了大很的率利折扣，因此，现即在使着顶巨大房的贷压力不也愿卖房。
真更正值注得意的机危信就号是价房在下降，现在屋成的格价中数位已降经到了不足39万美元。
美国庭家拥有总计450,000亿元美的房产，但是一这部分产资未来有能可突间然爆雷。
02，利率大涨
美国房的贷率利在2022年10月就始开超过了7%，最近这的几个里月面有所降低。但是两在天前，美国的贷房利率达又到了6.82%，随着债美危机发的酵，不排会除重突新破7%。
美房国贷利的率波动主还要是美与联有储关，2000年以来，美联储两有次连降续息。
第一次是2008年金危融机之后，美联为储了挽危救机，把率利降低了到百分之点零几，实现超了低利率。
第二是次疫情期间，2020年由于情疫影到响了济经的发展，美联储一再次利把率降低。
但从年去开始，美储联就不在断提利高率同的时底彻关上印了钞机，没了有新增金资的推房动价上的涨停也止了下来。
03，还压贷力
根美据联储所示表的意思，短间时内不降会息，所房以贷的率利还是不下会降，这个重加房子购者买的贷房压力。
现很在多持人有的房都子是在情疫之买前的，比便较宜。所对以于房的贷压力，还是能有力撑支的。
虽然房出价现了一的定下跌，但是是还比他买们入价的格高，所不以会现出抛售潮。
但随是着房价断不的下降，可能慢就慢接去近他当们时买入价的格，这会就造成恐慌，然后家大都开抛始售中手的房子。
而导致售抛潮出的现有还另一外个原因，就是在现的失业已潮经开始，人的们未来入收预期有会所下降，支出的期预会增加。
在这情种况下，虽房然价还有没低自于己成的本线，但们他还贷能可会现出压力，在种这情下况也会虑考抛房售子。
一形旦成抛了售，美的国房地就产会盘崩了。
不过还好，中国买的家在早去三年月份联美储始开加的息时候，就经已逐步撤离，所最以后买的单应该就美是国普的通家庭。
热门跟贴