相信很多人在西湖边游玩时，看着堆满商品的小商亭都会想到一个问题，这么一点面积一年租金会是多少？

近日，随着白堤情定商亭租赁权拍卖成功，这个问题的答案初现模样，看到价格后，让人不免讶异，原来可以真么贵！

在阿里拍卖平台上看到，情定商亭首年租金成交价格为284万元，高出起始价94万，而这个亭子的面积仅约45㎡。

或许是因为位置在西湖风景名胜区白堤（断桥附近），人流量问题不需要愁，总之在拍卖过程中，竞拍者加价并没有太多犹豫。

根据拍卖信息，情定商亭前三年每一年的租金不变，第四年租金递增3%，第五年租金同第四年。

同时，由于现有商亭较为陈旧，买受人须在签约后三个月内，负责完成商亭装修提升更新，商亭款式由买受人提交相关管理部门报批。如买受人未如期完成商亭装修提升更新，则需补交装修免租期租金。

那么，这么高的租金，买家真的能赚回来吗？

有人专门测算过，该商亭年租金284万，折合成每天租金为7781元，假设一天工作12个小时，那么每小时销售额为648元，每分钟销售额约11元左右，而这还是在没有盈利的情况下。

换位思考，买家花了这么高的成本租下来，肯定是希望多赚一些，这也难怪景区里面的商品价格高。

不过，类似情定商亭这样年租金过百万的案例其实在杭州还有很多，比如去年位于灵隐飞来峰景区的翠微园通道小店房屋，约8.5㎡的面积以260.3万的租金成交。

这些高租金的商亭，实际上对运营者是一种考验，如何能回本、如何能盈利，其实都是一门深奥的学问。

文章来源:19楼房产