讨论苏州的城市建设,就一定会谈到两个地方:园区和狮山。
园区的范围更大,形态也似乎更加清晰。提到园区,就会想到金鸡湖,想到直插云霄的IFS,或者连通古今的东方之门。
但是提到狮山,大多数人还是很难有一个具象的轮廓。
尽管这里有营业额仅次于苏州中心的龙湖天街,尽管这里有可逛度不输园区任何一条街的淮海街,尽管这里有超高规格的苏州博物馆西馆。
说到底,狮山缺一个地标。
在房地产领域,有个词叫精神堡垒,指的是具备一定的体量和高度,能够独立表达小区、商业体形象的大型单体标识。
狮山所需要的这个地标,其实就是狮山的精神堡垒。需要足够高、足够大,可以在很大的尺度下被识别,同时,还要具有精神属性。
很显然,这个地标的最佳位置,就是狮山的最东侧,运河旁,新区与姑苏交界的地方。
很多人喜欢狮山,就是喜欢这里浓烈的烟火气,而这种烟火气的来源,正是因为它离古城很近。
因此,这个古与今的交汇点,就有了明确的精神属性:延续。
延续着古城三千年积淀,延续着新狮山十年的高速发展,延续着一群狮山人对狮山的热爱。
这种延续的精神,被表达成可被识别的形态,就是“门”。
经历过往,走向未来的门。
在新区官方的报道中,狮山的这个地标确实被描述为“高新之门”。在我看来有两层含义。
一层是与东方之门隔古城对望,展现狮山欲与湖西比肩的野心;
另一层,就是希望狮山能够通过“高新之门”,走向了不起的下个时代。
因此,过往的单体商业体、办公楼、住宅区、步行街,都不再能满足这个地标所背负的历史使命。
这里需要的是一个超级综合体,而这个超级综合体中的每个功能,也必须是最高级的。
TFC苏州双子金融中心,就这样应运而生。两栋超过215米的摩天楼,刷新了狮山的高度极限;拟引入的国际酒店康莱德,成为整个区域的商务酒店标杆;而其中的住宅览月阁,也成为整个狮山特有的地标奢宅。
注意,作为地产商兵家必争之地的狮山,并不缺“奢宅”。
但是目前在售的“地标奢宅”,只有览月阁。这代表它将是一个不可复制的产品,一个与城市精神共生的产品。
当然,因为其毗邻运河岸线,东望是一马平川的姑苏古城,这也注定是一个相当通透,相当舒适的产品。
我们可以想象,在未来,览月阁的生活,可以是楼下综合体的一步繁华,可以是姑苏运河的悠然时光,也可以是明艳动人的狮山烟火。
这也是为什么,在TFC这样一个超级综合体中,览月阁会是最先面市的那个。
或许是因为,人们太迫不及待拥有这种生活。
如果说,十年前的狮山天街,给狮山带来了自信。
那么十年后TFC的启幕,就是给了狮山野心。
这是一种城市生长到一定阶段,所必须拥有的一种内发力,它关乎整个片区的规划建设,关乎街巷桥路的城脉流转,更关乎这里人的精神气质。
苏州自古以来就充满野心,伍子胥造了一座城存续了三千年,金鸡湖凭借一张图纸成就一片繁华。如今到了狮山,在一个精致的版图之上,崛起一座从未见过的精神堡垒。
这就是狮山的野心,是狮山开始在专注烟火气之外,选择与世界对话;是狮山在努力让自己更强大之后,选择证明自己是谁。
五年后,当人们提及狮山,就会是一个意气风发的少年模样。
还会提起,那里有个地标挺好的,叫TFC。▋
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文:齐天|出品:City好房
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