降了降了又降了！
2023年的房市的冰冷程度超出许多人的印象。
就连房市一向热闹的北京也挺不住了！
在继4月份销量大跌8000套之后，北京房市不但没有显示回暖的迹象，并且5月的二手房交易数量仍旧在持续下跌，数据显示成交量不足万套。
虽然一些人仍旧嘴硬，称北京繁华地区的房价还在大幅攀升，但实际上，只要我们留心观察就能发现，价格确实不低，但成交量却跌入谷底。
根据北京最大的房产交易公司显示，二月份成交达到了一万套，而到了五月份，成交量却只在3000多套，成交量跌的七荤八素，简直没眼看了!
你挂牌挂的再高，没人买又有什么用呢？
而降价的房源基本都位于北京的繁华地段，不少房子都依靠吃学区房的红利，整体面积大多小于100平米，是妥妥的老破小。
这些房子降价的幅度也很大，少则一二十万，多则九十万，但尽管如此，依旧没有挽回低迷的房价市场。
至于北京的其他区域，成交量也在肉眼可见的急速下跌。
有一些业主称，现在的北京的房价进入了冰冻时刻，你不愿意低价抛售，自然有人愿意，房价市场早就进入了「内卷」时代。
还有一些业主称，自己早就想换一个大点的房子了，但苦于手中的房子久久不能成交，卖不出去就没有本金，他也只能急得跺脚。
这种状态，上不能上，下不能下，就像被卡住了脖子，所以只能采用持续降价的方式，来尽快卖掉手中的房子。
这也进一步导致了房价交易市场价格的混乱。
据北京最大的二手房交易公司透露，现在二手房积攒的库存越来越多，楼房交易的流动速度比巅峰时期放缓了至少50%。
而之所以会产生这样的情况，主要原因还是在于房价的起伏太大。
你想想，你要是打算买房，今天房价降了10万，明天房价又降了5万，那你肯定得观望观望了。
毕竟人都是随波逐流的，你观望，我也得观望观望，这样就造成了所有人都在隔岸观火，卖房子不断添柴，火越烧越旺，就都不去买了。
你不买，我不买，北京的房价跌入海。
除了人们观望的心态之外，当下年轻人不婚不育的观念也是现在房价下跌的一个重要原因。
要知道，婚育市场与房价市场相互捆绑，结婚第一要求就是要有车有房，所以，以前多少人把一辈子的钱都投入了买房这件事上，哪怕砸锅卖铁，也要有属于自己的房产证。
这也导致楼房交易的流动速度加速，只要我有房，就不担心卖不出去。
但现在呢？
不难看出，现在好多年轻人都已经放弃结婚的打算，认为自己一个人也能过得潇潇洒洒，讲究及时行乐，结不结婚都无所谓，那买房这件事，自然也就搁置了。
随着结婚率的下降，出生率也迎来了断崖式的暴跌，据统计，2022年的出育率更是暴跌，首次迎来了负增长，并且下降还在加剧！
要知道，房价之所以接连攀升，就是大多数人为了追逐更好的教育，不断抬高学区房。
但现在我孩子都不要了，谁还要买你的学区房呢？
再加上现在年轻人心态的变化，不愿意再在内卷严重的大城市了，更希望享受悠闲的生活，这也进一步导致了房价的下跌。
还记得马云说过房子迟早会跌成白菜价，当初很多人都不相信，但通过目前趋势来看，确实会有这么一天！
这也证明了，没有人的房地产市场，将注定迎来寒冬！
要知道，北京可是全国房价的风向标，而如今北京房价成交量和北京房价双重下跌，也意味着其他地方房地产经济的不容乐观，那个胡乱喊价、天价楼市的时代，终于要过去了。
风水轮流转，现在，要轮到卖房者内卷了！
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