贵州遵义，一男子刚买不到一月的新房，竟然发现自家的天花板突现60多个大洞，当找到楼上在装修新房的邻居时，对方的回答更是让男子感到吃惊！
朱先生本是一个打工多年的上班族，好不容易自己攒钱在遵义买了一套新房，正当一家子欢天喜地的入住进去之后，可不到一个月的功夫，楼上的邻居就给他们来了一个天大的“惊喜”，让他们一家人瞬间没了心情。
回想起那天回到家之后，一打开房门就发现，自己好好的家里竟然变得一片狼藉，而且朝着天花板看去，上面更是布满了密密麻麻的窟窿，朱先生下意识地数了一下，居然有60多个！
碰巧此时朱先生听到楼上装修施工的声音，于是赶忙跑到楼上想看看到底怎么回事，当看到楼上的装修师傅还是一个劲的朝地板打洞时，朱先生连忙让对方赶紧住手。
刚开始朱先生以为装修师傅还不知道究竟发生了什么，但听到对方的回答时，朱先生的心情顿时就更加的有些气愤了。
原来这个正在装修的徐师傅回答道，这家的房主就是要求他们这么做的，而且在出现这种情况之后，房主也联系过物管，从物管那边得到的信息是，地板的厚度是满足相关规定的，如果真的要处理的话，后续到楼下把天花板补一下就行了。
看到装修师傅有些敷衍的回答，朱先生于是立刻反问道：难道你们不知道楼下是已经装修好的吗？你们这样的装修方法已经把我们楼下的住户家里搞得乱七八糟了！
也许是为了应付一下朱先生，装修工徐师傅就回答道，您家里现在是怎么个情况呢？要不我们到您家里先去看看具体情况再说。
当徐师傅跟着朱先生来到楼下之后，看到朱先生家里的天花板上，那如同碗口大小的窟窿时，他也觉得非常惊讶，表示像这种情况自己也是头一遭见识到，可碍于楼上房主的要求，徐师傅也只能建议朱先生找楼上邻居协商为好。
听到徐师傅的建议后，朱先生从他那里要来了楼上邻居欧先生的联系方式，并急忙地拨打了过去，并通知对方赶快回家来处理此事。
等欧先生回到家里之后，朱先生也是打算好好协商一下，可这楼上的欧先生却是一脸蛮横的说道：我们家的装修都是报备过物业的，有问题可以找物业，既然物业没组织，那么自己装修就没问题。
看着这个邻居这样不讲理的态度，朱先生也只能求助于社区的调解员，希望通过他们的帮助，能够尽快处理好这件闹心的事情。
当调解员来到朱先生的家里后，调解员也是询问了楼上的欧先生跟装修师傅徐师傅，接着他们便一起来到了物业公司的办公室，面对在场的众人，物业负责人只是拿出了一份有欧先生签字的保证书，上面白纸黑字的写道：房屋承重部分和主体机构不能轻易改动。
虽然物业负责人嘴上没说什么，不过他的态度就很明显的表示，这个问题是欧先生自己造成的，跟物业没有一点关系。
此时的欧先生听了物业的表态之后，依然还是坚持自己的行为是得到了物业的默许，所以就算要找人来负责，首先也是物业的第一责任，由于双方各执一词，所以这件事情便一直拖了下来。
反观朱先生这边，因为家里被人家搞得一团糟，所以只能暂时在亲戚家里借住一段时间，而且由于这个事情一直僵持不下，最终朱先生在调解员的建议下选择报警。
那在这种情况下，朱先生又该如何保证自己的正当权益呢？
《民法典》规定： 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
首先，在个人财产方面，因为朱先生是被侵权的一方，所以可以要求侵权的一方赔偿自己的实际财产损失，以及因为这件事情所额外付出的相应支出费用，这里面是包含了有形与无形两方面的财产。
《民法典》规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
其次，由于欧先生在装修过程当中，已经出现了对易先生家的侵权行为，所以不仅要承担相应的维修费用，而且还存在支付相应额外赔偿的部分。
《民法典》要求：物业应当维护服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对违反有关法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止并协助处理。
最后，由于物业的作用是监督小区住户在装修过程当中的行为，但在本案中小区物业哟非常明显的失职行为，所以朱先生的损失物业也是负有连带责任的。
所以，朱先生可以直接将欧先生和物业一起起诉到法院，到底是谁的责任，由法院定夺，而对外，朱先生的权益必须得到保障，不允许他们俩踢皮球。
本案启示我们，入住新房是一件很开心的事情，可遇到这种不讲理的邻居以及毫无作为的物业，的确谁看了都会摇头，在这里也希望朱先生能够拿起法律的武器来捍卫自己的正当权益。
对此，您怎么看？
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多学法律少吃亏。
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