北京丰台「宸知筑」

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宸知筑 售楼处热线:400-8118-334【官网】位于丰台区西南四环外,二手房万科紫苑B区的西侧(二期)和北侧(一起),原为2015年小屯路的一个棚改项目,项目体量很大,规划有托幼用地,商业配套也很丰富。

宸知筑售楼处热线:400-8118-334【官网】,建筑面积约34万㎡,容积率2.8,共20栋楼,1435户,层高为5-25层。

规划户型面积段覆盖99㎡-174㎡,打造“全代际”居住社区。其中一期户型设计有110㎡三居、125㎡三居、132㎡-135㎡四居。

项目步行至14号线郭庄子站900米,全屋精装,交付标准堪比高端,是一个实打实的品质好房。价格与周边二手房形成倒挂,目前一期在售均价7.1-7.5万/平。(售楼处热线:400-8118-334)

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项目位置:北京丰台区西四环小屯西路105号院

建筑面积:340000㎡

占地面积:68000㎡

容积率:2.8

总户数::1435户

车位配比:2770个

开发商:北京城建房地产开发有限公司

物业公司:北京京城佳业物业管理有限公司

物业费:5.28元

首开一期:6栋,611户

产品类型:高层(18-22层)、洋房(9-11层)

户型区间:建筑面积约110-135㎡三至四居(一期产品户型)

容积率:2.8

绿化率:30%

车位配比:1:1.2

梯户比:一梯两户/两梯两户

交房标准:精装修

层高:1号楼3.05米 2-6号楼2.95米

总层数:9-22层

得房率:110平,得房率83%【一梯两户】

125/132平,得房率77%【两梯两户】

135平,得房率74%【两梯两户】

总栋数:20栋,首开一期:6栋,611户

产品类型:高层(18-22层)、洋房(9-11层)

户型区间:建筑面积约110-135㎡三至四居(一期产品户型)

供暖:集中供暖

产权:70年

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户型分布:

110平:5号楼

125平:2/3/4/6号楼,中间户

132平:2/3/4/6号楼,边户

135平:1号楼(132套)

户型介绍

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110㎡三居,南北通透,主卧及客厅均带大飘窗,采光和室内空间更加敞亮,客厅面宽约4米,LDK客餐厨一体化,空间动线流畅度非常合理,主卧是一个套间设计,有独立的衣帽间和卫生间,进门两侧有独立玄关,还有独立的家政间设计,北侧的两个卧室具有灵活性,可根据自己家庭结构进行调整。

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125㎡同样是一个三居设计,主卧+客厅朝南,都带大飘窗,主卧是一个套间设计,空间非常大,女主人的最爱,私密性非常强,厨房为U型设计,符合人的操作习惯,这个户型同样有独立的家政间设计,户型的收纳空间非常不错。

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132㎡是一个经典的四居设计,主卧+客厅朝南,带双飘窗,主卧套间设计带独立衣帽间和卫生间,这个户型很有特点,在餐厅位置也设计了窗户,可以一边吃饭一边欣赏社区的美景,独立书房的设计尤为重要,尤其是疫情期间,无论是大人还是小孩,都需要独立的空间去工作和学习。

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135㎡户型是一个三面朝南的四居,这个户型很好,做到了南向双套房设计,可以给父母一间阳光房,半夜去卫生间也互不打扰,客餐的空间非常大,周末邀请朋友来家里小聚,空间也足够容纳,如果是三代同堂居住或者双孩家庭,这个户型改善非常合适。

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样板间

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交付标准

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周边配套

北京城建·宸知筑择址西四环,享首都金融科技住区、丽泽商务区、总部基地发展红利。“一轨一环一高三横两纵”路网通达万向,五棵松华熙live、龙湖丽泽天街、万达广场等时尚商圈林立。

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(区位图)

配套方面,5公里内汇聚五棵松华熙Live、石景山万达广场、翠微百货、银座和谐广场等大型商业购物场所,同时项目配建4300余平方商业配套,为业主提供更便捷的生活服务。

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教育方面,区域内涵盖从幼儿园到小学及初中的一站式教育体系,紧邻九年制学校——建华学校。丰台二中、丰台一小等。

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一路之隔的北京丰台建华学校,现已正式启动招生。

该校以“为学生的美好人生奠基,为祖国的美好明天”为使命,让学校成为学生健康成长和全面发展的田园。本校区更是拥有95%以上的骨干教师及硕博教师师资,成熟的教学体系支撑,同时拥有各类实验室和特色课教室,未来将会是丰台区的潜力新星。

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(北京市丰台区建华学校实景拍摄)

医疗方面,5公里内有中国人民解放军总医院、解放军302医院、解放军307医院,能够满足看病的需求。

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项目东北侧的绿源公园,全龄主题市政公园,以高绿地覆盖率,形成居民的休闲健身氧吧。周边更有多所学府书香浸润;多家三甲医院拱卫健康,十余座公园鲜氧萦绕。

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