连塔吊都拆了，春之眼公开“躺平”，会不会成鼓楼大厦第二？|塔吊|春之眼|烂尾|鼓楼大厦

近期，有细心的市民注意到，停工多时的春之眼突然将工地上的塔吊拆了，只剩下已经开始生锈的钢结构框架矗立在原地。

春之前停工之前的工地上能明显看到有3台塔吊

春之眼近照，塔吊已全部拆除

春之眼已停工多时，烂尾并不是秘密，但塔吊拆除仍具有很强的信号意义，这意味着春之眼基本上是公开“躺平”了，开发商和施工企业都已放弃了短期内复工的努力。这里的“短期”，恐怕至少是数年。

据建筑施工行业内的人士介绍，一般建筑项目就算停工，往往不会轻易拆除塔吊，因为一方面塔吊安装和拆除都比较复杂，需要不少花费，拆除本身就要花一笔钱，复工后又要重新树立，又要办手续花钱，所以能不拆就不拆。另一方面，有塔吊在，说明开发商和施工企业还在努力，也算块“遮羞布”，多少给外界一些信心。

但如果确定复工无望，开发商已经躺平，施工方也只能拆除塔吊，尽量止损。因为大多数建筑工地的塔吊都是租赁设备，租金一般要几万块钱一个月，一年就是几十万。像春之眼这样的工地，停工前有3台塔吊，租金少说也要六七十万一年，如果一直无法复工，各方面都难以承受，不如拆掉止损。

这位业内人士还说，其实建筑企业和塔吊出租方一般是不愿轻易拆除塔吊的，除了拆装比较麻烦之外，塔吊也是占用工地的一个象征，而对设备出租方来说，停工期间也计算租金，能不拆就不拆。但春之眼显然已经不是“一般”情况，短期复工希望渺茫，塔吊如果不拆掉，这笔租金谁来付？

在俊发已经停工的多个项目中，已经产生销售的住宅项目是目前各方尽力挽救的对象，有些楼盘被转让，有些则争取到了纾困资金，处在保交付的过程中。但春之眼属于商业项目，停工前又没有销售，不存在保交付问题，也无法争取到纾困资金，所以即使俊发自己，也将争取春之眼复工的优先级排在最后。

春之眼开工时，旁边恒隆广场公寓楼尚未开建，如今后者即将竣工，但塔吊仍未拆除

未来春之眼要想复工，只可能是两种情况，一个是俊发经营状况彻底扭转，资金状况好转，恢复春之眼建设。但现在看就算俊发不会倒下，也会元气大伤，自身恐怕无力完成春之眼开发。另一种情况是项目转手，有其他实力企业接盘或者是债权方自己开发，可是像春之眼这种超高商业建筑，后续投入极大，又很难销售，转让非常困难。就算是落到债权方手上，这种项目投入越多亏损也越大，倒不如摆烂。

既然上述两种情况发生的概率都比较小，春之眼长期烂尾的可能性就变得很大。施工方将塔吊拆除，估计就是做好了这种准备。

昆明迄今为止烂尾时间最长的建筑是同样在北京路上的鼓楼大厦，在烂尾22年后于去年复工，今年10月就将完工投入使用。春之眼会打破鼓楼大厦的烂尾纪录吗？

不同于鼓楼大厦，春之眼规划高度达407米，所以采用钢结构设计，停工后钢结构外露，已经有生锈迹象，如果像鼓楼大厦一样一停就是20年，建筑强度恐怕很难保证。