3月23日，在桂林市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于桂林市叠彩区中山北路681号2#楼的房产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋烂尾商业楼，规划为地上10层，地下2层，建筑总面积为16770.03，目前大楼已经封顶，但是还没有开始装修。2#楼一、二、三层已销售总建筑面积为316.56㎡，此次评估涉及的建筑面积为已扣除已销售316.56㎡后的16453.47㎡。此次拍卖的这栋商业楼，其土地在2010年就已经挂牌出让了，如今16年过去了都还没有建好。

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此次拍卖，是这栋商业大楼第三次拍卖，起拍价只有6096.4119万元，折合单价3705元/平方米，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，大楼遭遇第三次流拍。

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此前这栋商业前两次拍卖，起拍价分别是7620.5149万元和6096.4119万元，均没有人报名竞拍而流拍。

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此次拍卖的这栋商业大楼，其实属于桂林市一个大型商贸城中的一栋，这个项目叫做金利佳国际商贸城，整个项目规划有5栋商业楼，但是都没有建好了。

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此次拍卖的大楼，在桂林市，地段其实还算不错的，就在桂林商贸新城的北侧，其西边一路之隔是桂林商贸新城。这里还有广运·美居购物广场。

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不过，按照现在楼市行情来说，此次拍卖的这栋烂尾大楼，属于商业大楼，起拍单价3705元/平方米，这个价格在桂林市，确实偏高了，这样的的商业大楼，即使不是烂尾楼，整栋拍卖，3705元/平方米都不见得有人会考虑买，如果是住宅大楼，建好了，整体拍卖，可能还会有人考虑接盘，但也是可能而已。

这个地方的商业大楼，买下来，估计也是适合做酒店而已，而这次拍卖，由不是整个商业楼盘拍卖，只是拍卖其中一栋而已，想有人接盘，确实比较难。