近日，在阿里拍卖上，贵港市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于贵港市港南区新塘镇同济大道南延段1号（贵港义乌中国小商品智慧新商业产业园专业市场一期01区）1#楼的不动产第二次被拍卖。这栋不动产第一次拍卖的时候，起拍价为1353.5万元，没有人报名竞拍而流拍。

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此次第二次拍卖，起拍价还是1353.5万元，并没有降价拍卖，这个在法拍房拍卖中还是比较少见的，一般法拍房第一次流拍，第二次拍卖都会降价。虽然第二次拍卖没有降价，但这次还是吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋不动产，竞得者为贵港市泓通商贸有限公司。

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此次拍卖的这栋不动产，实际上为贵港义乌中国小商品智慧新商业产业园专业市场一栋招商大楼，或者说售楼部。大楼一共两层，玻璃幕墙设计，房子建筑面积为2169.68平方米。房子现在已经抵押给了广西北部湾银行股份有限公司贵港分行，另外房子存在拖欠物业费情况，截止至2026年1月31日，欠物业费37987.4元。目前房子无人使用，但未完全腾空，无租赁。

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此次拍卖的这栋大楼所在的贵港义乌中国小商品城，位于贵港市南环路旁边，这里贵港市中心还是有点距离的，所在片区没啥居住小区，但东边不远是贵港市重要工业园区，这里最大优势就是交通比较便捷。

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按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋商业楼成交单价为6238元/平方米，这个位置，这个价格似乎也不算低价了，大家觉得呢？