贵港桂平市这家高端酒店房产被拍卖了！

近日，在阿里拍卖上，桂平市上线了一宗重量级的房地产拍卖，位于桂平市西山镇西山村9队国有建设用地使用权一宗及其地上建筑物（构筑物）被拍卖，起拍价高达1.332亿元，评估价1.9025亿元。

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此次拍卖的是桂平市一家知名高端酒店房产，叫做西游童话酒店，该酒店房产所有人为广西桂平市西游童话酒店有限公司。

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此次拍卖的西游童话酒店房地产，在土地红线范围内一共有三栋楼，建筑面积合计45301.21平方米，其中办公塔楼有19层，客房塔楼有21层，综合楼5层，另外还有一层地下室，土地使用权面积为4984.72平方米。另外，该房地产还有超范围未登记房屋产，超范围的房产建筑面积合计4200.19平方米，超范围部分分布在三栋中，并不是有另外单独一栋楼。拍卖的房产中，还有一部分处于毛坯房状态，当然大部分已经装修。

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值得注意的是，此次拍卖的房产，还没有办理不动产登记，根据《国有建设用地使用权出让合同》的规定，建筑总面积37385.4㎡，建筑容积率不高于7.5，建筑限高60米。所以此次拍卖的房产，存在与土地出让合同不符情况，建筑高度都算超标了，建筑面积也超标。这个会对后续过户产生影响，可能面临罚款等问题。

从地图显示来看，此次拍卖的房产，地图也显示为广西金融投资大厦，该酒店在桂平市，地段非常不错，离桂平市知名景区，桂平西山风景名胜区非常近，就在桂平西山风景名胜区主入口道路旁边而已，其斜对面就是桂平市特色旅游商品街。所以，这个地段开一家高端酒店确实是不错的选择。

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按照实际建筑面积49501.4平方米计算，此次拍卖的起拍单价就是2691元/平方米，按照现在桂平市楼市行情，大家觉得这个价格会有人考虑接手吗？