在陵城区西外环上

一处大型商业项目

德州菜篮子·陵城农贸冷链物流产业园

早已陷入停工状态

如今，该项目整体又一次上架被拍

起拍价相较之前又降了数百万元

此次拍卖，涉及菜篮子置业（德州）有限公司名下位于陵城区北至陵州路、东至国有土地、南至规划仁和路、西至东外环的土地使用权及其地上在建建筑物（北区）。

土地使用权：鲁（2023）陵城区不动产权第0005570号；土地使用权面积为39341.47平方米（约59亩）。有查封、有抵押。

评估价：110842657元。起拍价：77589859.9元。拍卖将于4月19日10:00在淘宝·司法拍卖平台正式开拍。

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据悉，该项目曾于去年8月、9月先后进行一拍、二拍，首次起拍价9400余万元，随后降至8200余万元，但均因无人出价而流拍。

按原计划，该项目涵盖商铺、公寓、精品酒店、办公、农贸市场等多项业态。

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不过，流拍并不意味着没有盘活的希望。 去年8月份，山东省土地发展集团有限公司（国企）派出调研组，曾考察过该项目盘活情况。

调研组当时实地考察了项目现状及周边市场情况，针对产业规划、盘活思路等方面与相关单位进行过交流洽谈。同时表示要充分分析项目盘活路径可行性，发挥省级平台资源整合优势，在资本运作、产业招商等方面深化协同，力争在资产盘活方面实现突破。

而在此之前，山东民生集团，也曾来项目进行实地考察盘活情况。

虽然项目拍卖接连遇冷，但国企与省级平台的接连考察，也让这片沉寂多时的工地透出一丝盘活的希望。在多方资源整合与协同推进下，这个停工多月的商业项目能否迎来转机，值得持续关注。

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