北京，王先生家楼下的邻居盖了一个阳光房，王先生深受困扰，他要求拆掉，还愿意承担一半的费用，可是楼下邻居就是不拆，他表示：楼上掉下来的东西会砸到人，出事找谁都没用。
王先生所住的小区并不是新建的小区，已经有些年头了。王先生家住在2楼，入住以来，他和1楼的邻居一直相处得不错，但自从两年前，楼下邻居建了一个阳光房，他们之间的纷争就开始了。
两年前，楼下邻居跟王先生说，楼上经常有东西掉下来，会砸到人，他害怕迟早会出事，所以他想在门前的院子里搭个棚子，他和王先生商量，希望王先生答应。
当时王先生心想，1楼的邻居可能就是搭建一个可伸缩的布棚子。他觉得那样的棚子对自己也没什么影响，于是就答应了。
可是让王先生没想到的是，楼下邻居直接建了一个阳光房。而自从他建了阳光房之后，王先生的困扰也开始了。
因为这个阳光房建的比较高，房顶和王先生家的窗户相平，只要人站到房顶上，就可以进入王先生家，王先生觉得很不方便，觉得这对于他家来说是一个安全隐患。
除此之外，这个阳光房的房顶会反光，阳光一照就白花花的，王先生家一拉开窗帘，就被这些白花花的阳光反射到了，导致他们都不敢拉窗帘。
由于阳光房的房顶是玻璃，而他们的卧室又正好对着阳光房，一到下雨的天气，雨滴在房顶上，噼里啪啦地响起来，根本让人无法休息。所以一到雨天，他根本不敢打开窗户。
这样的困扰持续了一段时间之后，王先生实在是不堪困扰，于是就去找楼下邻居协商此事。由于一开始的时候，楼下邻居是和他商量过此事的，他也不好让邻居说拆就拆。
他只好跟邻居说，如果拆掉阳光房，他可以承担一半的费用。但是邻居对于王先生的要求，并没有理睬。
他觉得一开始的时候王先生是同意的，现在又要拆除，实在是不合理，并且楼上经常掉东西下来，这对于他家来说也成了危险隐患。
看到邻居不愿意拆除，王先生心里也很不舒服，因为邻居家一天不拆除，他家也一天不得安宁。为此他用了各种办法，多次和邻居协商此事，可邻居就是没有再理过王先生。
而因为这件事情，这两年来，多次的协商，多次的不妥协，导致他们之间的矛盾越来越多。无奈之下，王先生只好找来了调解员。
面对调解员的到来，楼下邻居也表现的很无奈，他说楼上经常有东西掉下来，他家的老人就被砸到过。邻居表示，发生了这样的事情，找谁都没有用。
他觉得如果要等到出了大问题，才去追责，到时候已经没有意义了，所以他只好建这个阳光房。
看到邻居不愿拆，王先生和调解员只好找到了社区的工作人员。而他们表示，对于王先生的楼下邻居的违纪行为，他们也已经出具了限期拆除责任书以及行政复议催告书，该走的流程也走了，但是就是不能强制拆除。
他们表示，王先生所住的这一栋楼已经变成20年了，时间长了，外墙脱落，碎石掉下来，确实会对楼下的人造成影响，所以问题到现在都没有解决。
而现在王先生要解决自己所遇到的问题，他只能起诉邻居。
而对于此事，很多人对于1楼邻居不拆除阳光房都持支持的态度，因为如果没有阳光房，楼上的碎石掉下来确实存在一定的危险，他们觉得要拆除就全部拆除，不能只拆除一家。
那么王先生所遇到的这种问题，他该如何通过法律途径维护自己的合法权益？
一、对于1楼邻居来说，他们所面临的问题是，楼上的外墙脱落，碎石掉下来，对他们确实造成很大的影响，并且有可能会出现人身损害，面对这样的危险，虽然建阳光房是违建，但是这也是无奈之举。
二、对于王先生来说，他有权利拥有一个安静的居住环境，而楼下的阳光房已经对王先生的生活造成影响，因此王先生可以维护自己的合法权益。
1、王先生和楼下邻居的问题是因为阳光房影响了他的生活，这是不和谐的邻里关系，对此，王先生可以要求楼下邻居拆除阳光房。
《民法典》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
对于邻里关系来说，邻居间的相互包容，相互理解，如果自己的合法权益受到侵犯，那么应当走法律途径，维护自己的合法权益。
2、对于阳光房的建造，这本身就是违建行为。
《行政强制法》第44条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
对此王先生也可以举报楼下邻居的违建行为，让他拆除阳光房。
三、而现在楼下邻居面临的问题是，如果拆除阳光房。墙体脱落对他们存在一定的危险隐患，要解决这个问题，楼下邻居应该找物管处理此事，而不是对楼上邻居造成影响。
对于此事，你有什么看法？
热门跟贴