【大胡子说房】房价地图，欢迎收藏转发。
每月月初，我们都会统计上月的二手房均价，但总有很多粉丝认为没有关注它所在的城市，主要是由于精力有限，我们重点关注的还是核心城市。
大家想了解自己所在城市的情况，最直接还是扫码文末的二维码添加到我们的微信来咨询。
对于文内价格，如有异议，请阅读以下:
1.关于数据，首先澄清数据不是我们瞎编的，我们只是数据的搬运工，大家看到数据会觉得和自己的亲身感受差异巨大，这是因为本身平均数据就是吃大锅饭的数据，会受成交结构和成交价格影响，就比如你和马云的身家被平均了，懂吧。
2.大胡子说房的房价地图主要呈现主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。
3.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。
4.城市房价同比是和去年当月对比，环比是和上月对比。
5、很多朋友催我们说更新更多的城市，或者有些行政区划已经做了调整，要我们更新，第一精力有限，得慢慢来，第二网站也没更新区划，所以我们也一并没有调整，见谅。
6、如果文中展示的城市没有你所在或者关注的城市，最快捷的方式还是加我微信，直接来问问你所在的城市有没有投资价值。
楼市点评
1.5月楼市，真的有点惨
一边做数据，一边感受到扑面而来的寒意。
四大一线城市，除了北京之外，其余三座波动非常明显。
不管是环比还是同比，帝都数据都稳得一批。
深思下来，或许这就是调控结果的最佳状态。
5月北京环比上涨0.46%，同比上涨7.89%，相比其他城市大起大落或者一直落落落落，北京的楼市从今年开始都处于稳步上涨状态。
这完全是因为需求推动的。
而其他三座城市却遭遇了比较明显的动荡。
深圳环比下跌1.98%，同比下跌3.2%，上海环比下跌4.4%，同比上涨1.6%，广州环比上涨3.35%，同比下跌1,25%。
其中深圳出现了环比同比双跌的情况，似乎回到了去年最艰难的状况。
但这只是数据的体现而已，因为我们团队就在深圳，我也经常到市场上转，实际上5月份楼市虽然看起来没有大幅回暖，但成交量还是非常不错的。
大家记得从指导价出台后，深圳每月的二手房成交都在2000套以下，但今年2月开始往上走了，5月录得的网签套数超过3000套。
其实真相就是价格确实还在跌，但并不是没人买单。
目前市场仍然是买方市场，有人是因为想置换不得不割肉买房，而更多是资金链出现问题，所以只能割肉卖。
因为情绪恐慌性买房的，据我了解并不多。
现在还没有有大范围的救市，所以价格还算稳得住。
不过一线城市都属于是强需求的城市，之前出去考察，中介告知我客户不买房并不是没有钱，而是没有信心，看房的很多下手的很少，总觉得还会再跌。
但我也要提醒一句，这类城市一旦有大招，反弹速度是很快的，普通人不要有赌狗思维，总想抄底，最后底没抄到，又买在了反弹的山坡上了。
我们一直也在监测数据，尤其是风向指向标深圳，如果你想了解深圳市场所有楼盘的最新业主报价，想要及时更新市场价格信息，我们这边整理了一份深圳所有小区最新的价格名单，想要可以扫码领取。
上海这几个月热度很高，之前传言上海的挂牌量有40万套，实属无稽之谈，后面辟谣上海的二手房挂牌量在17万套左右，但这个数据显然不低。
在3-4月的时候，上海的二手房成交还非常火爆，3月份成交2.4万套，4月份也有1.77万套，但5月份成交很快下滑了，只有1.6万套左右。
这是因为之前压抑的需求在集中释放掉了。
其实大多数城市都是一样的情况，着急买的早买了。
剩下的人，都还在持币观望，想吃到楼市最后一个铜板。
现在大多数人和我有一样的疑问，现在6月了，这楼市到底救不救呢？
这刺激经济、刺激内需的大招到底来不来呢？又会以什么形式来呢？
市场上每个人都在翘首以盼，我们也在持续关注，有些话题偏敏感的，我就不在文章中细说了，有时间的朋友可以来听我的闭门直播。
可以先扫我微信，跟我做好预约，后续闭门直播我会直接通知到大家。
2.二线城市，比想象中难过。
4月楼市就进入了冷淡行情，到5月这种冷，还在持续。
于是乎，一批二线城市又不太好过了。
比如南京：
同比下跌11.45%，环比下跌6.30%。相比上月降幅还在扩大。
比如福州：
同比下跌9.96%，环比下跌3.9%
比如宁波：
同比下跌6.42%，环比下跌1.43%。
还有郑州、哈尔滨、贵阳、昆明等等，都出现了环比和同比同时下跌的情况。
更让人担心的是，这批城市的救市政策基本上是应出尽出了。
郑州祭出房票的大招、之前厦门还出现了买房送猪的情况，房贷利率基本降低到最低4.1%，还有城市直接到3.7-3.8%的，可尽管如此，价格也并没有出现大幅的回调。
可见，二线城市才是那批不太好过的城市。
毕竟能做的都做了。
接下来只能靠2条路：
1、一线城市出大招，再一次轮动效应带动二线城市回暖。
2、经济反弹，带动更多需求和购买力。
这2条路，现在都还看不出端倪。
能怎么办？等着呗。
我知道现在有不少人因为一线城市房价高，都把目光盯紧了二线城市，这是对的。
不是所有人都必须买一线城市的，按实力购买，站在投资角度，一线城市500万以下的房子基本没什么投资价值。
如果你想赚钱，一线城市反而不是一个最好的选择，可二线城市又不少，具体哪个城市走在哪个周期上，哪个城市最能迎来上涨，很多人难以辨别。
我这里有全国30个价值城市名单+150个价值板块，有需要的话可以来扫码领取，至少帮你排出了一批没价值的城市坑。
3、楼市并不是全线的差。
好在5月还不出于全线溃败的时候，虽然普遍楼市低迷，但还是有一些不错的信号。
比如杭州，环比跌幅并不算大，而同比仍然上涨了5.71%。
杭州有这样的成绩其实不容易，杭州这2年不好过，一方面因为过去上涨太猛了，而且吸引的基本是投资客，这轮经济下滑，对他们的收入冲击很大。
之前涨上去的泡沫也逐渐在挤，加上互联网寒冬，阿里裁员的消息没断过，上个月刚出了阿里云裁员7%的消息，随后就传闻杭州房价腰斩。
但从现在的数据来看，杭州房间没有预期下跌那么狠，同比还出现了上涨情况。
可见，所谓降价也只是市场个例，不用太过于惊慌。
不过对于杭州，我认为前期上涨确实太猛了，需要一点时间再挤压挤压泡沫。
重庆5月表现也很强势。
在一片环比或同比下跌的情况下，重庆5月环比上涨4.17%，同比上涨11.57%。
这个涨幅已经走在全国前列了。
今年重庆的二手房成交超过了1078万方，同比大涨33.5%，都说二手房才是楼市锚点，二手房有流动性房价才会涨起来。
新房方面，价格稳中有升,中心城区新建商品住房价格连续四个月环比上涨（1-4月上涨2.6%），二手住房价格连续三个月上涨（1-4月上涨0.5%）。
所以总体来看，重庆市场还是非常健康的。
而且潜力还非常巨大，重庆作为中西部地区唯一的直辖市、国家重要的中心城市，这几年国家给予的关注度非常高。
前不久，39家央企集中与重庆市人民政府签约，各路高朋纷至沓来，加大在重庆的产业布局，金融生产型服务业发展迅猛，制造业加快部署提档升级。
重庆本身就是全国人口总量最多的城市，就意味着有足够的购买力需求，机上这几年重庆的人才战略，预计未来会有不少人才选择留在重庆。
所以重庆的城市价值一定是没有问题的。
我们一直有布局重庆的线下考察团，本月也有安排一次考察，感兴趣的可以跟我们一起去考察一下，可以先扫码加我微信，咨询这次考察团消息。
篇幅有限，这次就说这些城市了。
关于城市，我发现很多人不知道如何选择最适合的自己的城市， 其实有一些关键性指标比如：GDP、人均可支配收入、人口增长率、过去房价涨幅等。
但是大家并不知道该如何全面搜索这些数据，我花了一些心思给大家整理了几份重要资料包：
1.全国31省+333座城市GDP（含人均GDP）排名；
2.全国31省+前120强人均可支配收入排名；
3.全国300城过去10年房价涨跌一览表；
这些宏观数据对于你买房选择城市非常重要，可以扫码添加微信，免费私发给你。
深圳
深圳5月均价68001元/㎡
同比 下跌3.20%↓， 环比下跌1.98%↓
北京5月均价为71549元/㎡
同比上涨7.89%↑，环比 上涨0.46%↑
上海5月均价为69866元/㎡
同比 上涨1.16%↑，环比下跌4.40%↓
厦门
厦门5月均价为51266元/㎡
同比下跌4.56%↓，环比 下跌1.25%↓
广州
广州5月均价为46069元/㎡
同比 下跌1.25%↓，环比上涨3.35%↑
南京5月均价31325元/㎡
同比下跌11.45%↓，环比下跌 6.30%↓
杭州
杭州5月均价为42784元/㎡
同比 上涨5.71%↑，环 比 下跌0.84%↓
福州
福月5月均价为24308元/㎡
同比 下跌9.96%↓，环比下跌3.90%↓
天津5月均价为25724元/㎡
同比上涨2.44%↑，环比 上涨3.24%↑
宁波
宁波5月均价为24679元/㎡
同比 下跌6.42%↓，环比下跌1.43%↓
苏州5月均价为22648元/㎡
同比下跌4.86%↓，环比下跌4.06%↓
珠海
珠海5月均价为23673元/㎡
同比下跌9.31%↓，环 比 下跌0.83%↓
青岛
青岛5月均价为21591元/㎡
同比上涨1.20%↑，环比 下跌0.57%↓
武汉5月均价为18686元/㎡
同比下跌2.74%↓，环比下跌1.03%↓
济南
济南5月均价为15683元/㎡
同比上涨20.99%↑，环比上涨1.47%↑
合肥5月均价为20457元/㎡
同比下跌2.86%↓，环比上涨3.29%↑
成都5月均价为16498元/㎡
同比下跌8.45%↓，环比上涨1.12%↑
海口
海口5月均价为17323元/㎡
同比 下跌3.38%↓，环比上涨2.16%↑
西安5月均价为17442元/㎡
同比上涨7.68%↑，环比下跌4.58%↓
石家庄
石家庄5月均价为14175元/㎡
同比 上涨4.02%↑，环比上涨0.57%↑
郑州5月均价为13454元/㎡
同比下跌4.43%↓，环比 下跌0.27%↓
昆明
昆明5月均价为13195元/㎡
同比 下跌4.74%↓，环比下跌0.15%↓
南昌
南昌5月均价为12568元/㎡
同比 下跌9.88%↓，环比上涨2.18%↑
重庆5月均价为13468元/㎡
同比 上涨11.57%↑，环比上涨4.17%↑
沈阳
沈阳5 月均价为11343元/㎡
同比下跌4.36%↓，环比上涨1.51%↑
长沙5月均价为10964元/㎡
同比上涨2.57%↑，环比下跌1.60%↓
哈尔滨
哈尔滨5月均价为9006元/㎡
同比下跌7.92%↓，环比下跌0.09%↓
贵阳
贵阳5月均价为8969元/㎡
同比 下跌2.53%↓， 环比下跌3.04%↓
大湾区
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我是大胡子李俊怀。 深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。
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