为落实《淮南市国土空间总体规划(2021-2035年)》、《淮南市中小学布点规划(2021—2026年)》及市规划委员会2022年第2次会议精神,完善教育设施配套,加快山南新区建设,淮南市高新技术产业开发区管委会申请编制《山南新区起步区控制性详细规划》B06-02-04、05局部地块动态维护方案,为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议,请在公示期内向我局反映。一、规划范围 本次拟编制动态维护B06-02-04、05局部地块动,位于淝水大道西侧,民祥街北侧,支纬三路南侧,规划总用地面积约4.62公顷(69.3亩)。二、用地布局调整

本次动态维护旨在落实《淮南市国土空间总体规划(2021-2035年)》、《淮南市中小学布点规划(2021—2026年)》,将原B06-02-04地块分割为B06-02-04与B06-02-06两个地块,B06-02-04地块规划条件保持不变,B06-02-06地块用地性质调整为中小学用地(080403),B06-02-05地块用地性质保持防护绿地(1402)不变;同时依据道路施工设计对地块边界进行调整。

三、规划控制1、土地利用控制

B06-02-05地块用地性质为防护绿地(1402),用地面积约0.15公顷(2.25亩); B06-02-06地块用地性质为中小学用地(080403),用地面积约4.46公顷(66.90亩),容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高27米。

2、建筑退让 B06-02-06地块内建筑退让淝水大道(道路红线45米)不小于30米(其中绿线20米),退让民祥街(道路红线36米)不小于10米,退让西侧地块边界不小于5米,退让规划支纬三路(道路红线20米)不小于10米,并满足《淮南市控制性详细规划通则》的相关要求。

3、机动车出入口

B06-02-06地块可在南、北侧设置机动车出入口。4、配套设施 按照《淮南市控制性详细规划通则》要求配置相关设施。 规划中未列出的建筑物间距、日照等相关要求,均应按《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。三、公示方式:网上公示

四、公示时间:2023年06月05日至2023年07月04日
五、规划咨询电话:0554-2699114 0554-6639093
六、附图:

1、区位图

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2、地块图则

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