停车费总能触动车主们的消费神经！

近日，粉丝们在群里火热讨论小区停车费，收费太贵是高频词，直言后悔买车。

有位粉丝原本想要省钱，把车停在小区路边，结果10天被贴3张罚单。

为了省下月保的停车费，各车主也是够拼的！

楼市君深扒中心各区住宅月保停车费，排完TOP10榜更是惊呆，难怪各区车主有人欢喜有人愁......

中心区停车费TOP10出炉

珠城6住宅小区上榜

最近，楼市君整理了广州住宅TOP10的月保停车费。

其中，天河数量最多，占比60%，珠江新城凯旋新世界丹枫丽舍等6小区上榜，最高2500元/月。而其余分别为海珠3个、越秀1个。

天河

凯旋新世界丹枫丽舍挂租2500！

天河板块内分化明显，珠江新城各小区月保主要以1200-1500元为主，部分商业大厦缴纳年费可低至800元/月。

楼市君注意到凯旋新世界丹枫丽舍挂租2500元/月，据中介了解是业主个人放租，正常月保为2000元左右。

“租不起，根本租不起。”

图源：贝壳

金融城比较热门的几个小区，如美林海岸家园、龙蟠花园、富力天朗明居等，月保租金在1000元左右。

从天河公园再往东，奥体、东圃和天河智慧城板块月保租金为650-800元，价格比较亲民。

海珠

光大花园1600元/月领跑！

琶洲板块有惊喜，琶洲新村月保租金仅600元，保利天悦花园月保租金1200元起。

工业大道板块聚集不少老牌标杆小区，其中光大花园月保租金也和它房价一般水涨船高，1600元/月租金水平较高；保利花园因月保车位少，业主放租1200-1500元/月。

其余江南西、滨江、中大板块小区，月保租金在600-1500元不等。

越秀、荔湾

越秀车位紧张，荔湾性价比最高！

据中介介绍，东山板块小区车位较少，地面免费但无保障，富力东山新天地月保租金为1500元。

淘金板块车位供应紧缺，基本属于有价无市的状态。

老荔湾板块最高可达1500元/月，除此之外，白鹅潭、花地湾和广钢新城用实力诠释着性价比。

广钢新城板块，保利曼城业主放租最低仅400元/月，车位供应量大影响各盘月保租金，总体不超过800元/月。

番禺

整体租金水平偏低

长隆万博板块为番禺的标杆，万科欧泊月保租金总体为500-600元；

祈福新邨经历完涨价后，地下停车位月保租金880元，比肩豪宅水平。

广州平均停车成本全国第一

月保年年涨没治了？

据媒体统计，全国主要城市 平均停车成本排名，广州超越上海、深圳、南京等城市，排名第一。

今年以来，不少小区月保，陆续出现不同幅度的涨价。

不止是粉丝群，领导留言板大量留言，网友纷纷表示： 现在的小区停车费太贵了。

图源：领导留言板

事实上，广州业主近年来因为涨停 车费而犯难的情况， 并不少见。

更甚，还曾有业主辣评：车位费涨的，就差直接在我兜里掏钱了。

（各位车主可以一起进群聊聊，如果群满可添加楼小布微信：gzlsfb7，备注“停车费”进群）

图源：粉丝供稿

楼市君收到礼顿阳光大厦业主爆料。

原来业主500元的月保，涨到1000元，而且无固定车位， 临保4元一小时，涨价到8元一小时，24小时64元封顶。

祈福新邨， 祈福倚湖居、天湖居等组团，由400元/月涨至880元/月，暴涨超120%。

真没治了吗？作为业主该如何保卫正当权益。

去年6月29日，广州市发展和改革委员会在官网发布了关于征求《广州市住宅停车场机动车 停放服务收费协商议价规则》（下称议价规则）及解读材料（修订版征求意见稿）意见的公告。

图源：广州市人民政府

议价规则规定 ：业主大会成立前，住宅停车场收费标准不得擅自提高。

业主大会成立后，确需制定、提高住宅停车场收费标 准的，建设单位、停车场经营者 与业主应当遵循五个步骤进行协商。

01

向街道、人民政府书面报告

建设单位、停车场经营者启动住宅停车场收费协商议价程序，应当向所在地的街道办事处、镇人民政府书面报告协商议价情况。相关部门应当进行指导和协调。

02

公示书面报告30天后协商议价

建设单位、停车场经营者应当在物业管理区域内显著位置（包括住宅小区及其停车场的主要出入口）公示书面报告。公示时间不少于30日。书面报告公示结束之日起协商议价开始，协商议价期限150日。

03

业主代表协商，第三方机构评估

前项公示期满后，由业主委员会根据业主大会授权、代表业主参与协商。双方应加强对住宅停车场收费标准的协商，可以共同委托第三方机构对收费标准进行评估。

04

签订停车服务合同

建设单位、停车场经营者与总人数占比三分之二以上的业主协商且经参与协商过半数的业主达成一致意见的，应当将协商过程和结果向业主公示，公示时间不少于30日。公示期满后，根据协商达成一致意见的结果签订停车服务合同，在合同中明确停车收费标准、收费标准有效期、有效期届满后的调价方式等内容。

05

通过法律途径解决纠纷

建设单位、停车场经营者履行议价程序后制定、提高住宅停车场收费标准存在纠纷的，议价双方经调解达成的调解协议，可向公证机关申请公证或向人民法院申请司法确认；也可以依法向人民法院提起诉讼。

楼市君认为，小区月保应建立在双方信息互通的前提下，进行合理调整。

各位业主若发现自家小区不合理涨价，欢迎爆料！