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昨天重庆第一双语学校发布了新一年的招生简章：

图源：重庆第一双语学校公众号

作为一所民转公的学校，重庆第一双语学校自转为公办后就开始对外实行摇号招生。而在今年的招生办法中，除了摇号以外，重庆第一双语学校还增加了一项入学方式：

康桥融府、怡和北苑壹号半岛、碧桂园中骏天玺、恒大御府小区符合三对口招生入学条件后，可不参与摇号，直接入读。

如果这几个小区直接入学名额大于了摇号指标，则不再组织摇号。

从这个招生方式来看，重庆第一双语学校的招生规则已经基本可以看做是划片招生了。只有当划片招生的生源不足时，才会采用摇号模式。

而为何从单一摇号的模式转变为划片+摇号？校方公布的原因是“为了缓解周边学校入学压力”。

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重庆第一双语学校所指的“周边学校”便是康桥融府等四个小区对应划片的金州西附。

自从金州西附空降照母山后，给照母山的二手房带来了巨大的变化。除了一夜暴涨的房价以外，金州西附划片的XQ房也成为了照母山二手房市场流动性的坚实保障。

以贝壳成交数据为例：

今年上半年照母山成交了737套房源，其中划片金州西附的二手房占了233套，占比超过30%。

这些划片两江金州西附的XQ房，普遍也会比其他二手房贵上个3000+/㎡。说金州西附XQ房是照母山二手房的压舱石，一点也不夸张。

也正是由于市场超预期的火爆，所以金州西附在空降照母山不久后便成为了学位紧张学校。现在想要入读金州西附已经需要提前三年落户了。

从这个角度来看，重庆第一双语学校采取划片的方式来缓解金州西附超出负荷的生源压力，也是情理之中的事情。

但有趣的是，由于金州西附与重庆第一双语学校（原一中国际部）均属于“七龙珠”级别的学校，这也就导致了当重庆第一双语学校划片后，康桥融府等四个小区就成为了 ——

双划片七龙珠的XQ房。

虽然如今遍地都是挂牌校，但想要靠划片直接入读七龙珠级别的学校真不是一件容易的事。

之前我们就盘点过，比如在巴蜀系的初中里，真正意义上能够直接划片入读的，有只两江巴蜀中学。而三年前的民转公，虽然带来了大量入读七龙珠级别优质中学的机会，但这些机会其实绝大多数也都是采用摇号+协议两种入读方式。

目前只有渝北八中、两江巴蜀、两江西附等极个别学校采用划片招生的模式。

所以，不管这两所学校是不是七龙珠的本部校区。就冲着这双划片的力度，也已经是重庆独一档的福利了！

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只是想要靠着重庆第一双语学校划片带动照母山二手房再涨一波的梦想，就不太可能发生了。

重庆第一双语学校本身也不算是大规模的校区，这一次划片的范围也仅仅只有4个，招生名额也只有300个，远不是当年金州西附空降时的盛况了。

但对于划片楼盘来说，

双划片的情况肯定是重磅利好！

重庆第一双语学校是一所国际向的学校，该校国际部在2020年12月25日,在京领新国际所发布的"2020年中国国际学校竞争力排行榜"榜单中，获得美国方向全国排名第272、英国方向全国排名第248的优异成绩。

如果细分下来，第一双语学校其实与金州西附可以看做是两个不同的赛道。

反正对于业主来说，手握两所不同赛道的名校，横竖都是赢麻了。

如今随着第一双语学校划片后，照母山大板块已经快要“人手一所名校”了。

如今优质教育主打集团化，教育的趋势也逐渐转变为“平权化”。在集团化的发展下，越来越多的孩子能够享受到优质的教育，但对于房产来说，优质的教育资源相应也会反映到房价上。

现在的照母山板块，除了金州西附与西附星辰以外，照母山星湖中学将引入巴蜀办学的新闻也已经传了大半年。

星湖中学初中部将开设三十多个班级，算下来每个年级就有十几个班的体量，单纯从生源数量上来说，个人猜测：星湖中学未来也有很大的概率会采用划片招生。

如果这一设想能够成真，那么照母山板块未来的二手房市场将会越来越好！

其实以现在的楼市来看，市场也确实非常需要一个能够引领信心的板块。毕竟房子真金白银的价值也是需要由“变现”来体现的。

只有当二手房市场能够树立起信心，买房的人才会更真正有信心入场。

文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻