征地区片综合地价又称征地区片价，即在县（市）级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，在农用地定级的基础上，根据农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片，并且在标准耕作制度和一定农田基本设施状况条件下,根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。
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征地区片综合地价评估的基本步骤
【1】确认测算范围
征地区片价测算范围主要集中在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各个地区也可以根据征地需要和实际情况扩大到更大范围。
耕地保护区、法定生态保护区、其他一些规定的特别保护区不在征地区片价测算的范围之内。
【2】划定区片
区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础。
划定征地区片综合地价的区片，应综合考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等诸多因素。
原则上来说，离城市中心区较近的区片面积应当较小，离城市中心区较远的区片面积可以适当放大;可以村为单位划定区片，同样也可以适当合并，一般不打破村级行政界线。县(市、区)行政辖区内单一制订征地区片综合地价的，不能只设定一个征地区片。
【3】测算区片综合地价
区片划分完成后，要测算各个区片的征地补偿水平。
在测算区片综合地价时，规定结合实际情况采用适当的方法分别进行评估。征地区片价原则上来说规定以2种以上方法测算结果的基础上综合考量确认。
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