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不知不觉,2023年楼市上半场就要结束。
6月15日,国家统计局如期公布《2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
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【越乔】截图自国家统计局官网
新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。
整体上,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落、二手住宅环比下降。
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2023年武汉房价指数变化表
【越乔】发现,5月份武汉新房房价涨幅回落,环比4月上涨0.2%。
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2023年武汉新房房价指数变化表
让人意外的是,高达78262.92元/平方米的“天花板”级楼盘入市,竟然没有拉动整体房价。
5月新房房价环比指数不升反而回落。
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按照目前态势推测,新房房价可能不久后将要“触底”。
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2023年武汉二手房房价指数变化表
另外,5月份二手房房价“止涨转跌”,环比4月下降-0.5%。
从数据上看,武汉二手房房价“拐点”比新房提前到来。
总体上看,武汉房价将迎来新周期。
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2023年5月70城新房房价指数变化表
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2023年5月70城二手房房价指数变化表
据【越乔】了解,截至5月31日,
武汉新建住宅网签14088套,网签面积1632748平方米。
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2023年武汉新房销售表
截至5月31日,房交会线上平台累计浏览量71万次,累计用户数2.3万。
线上累计成交10838套,网签面积127.8万平方米,金额194.2亿元。
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2023年武汉新房销售表
从单月销售情况来看,5月销量接近4月销量的2倍,与3月销量平分秋色(如上图)。
另外,【越乔】发现,武汉新房库存在逐步回落,
截至2023年4月末,已批准预售尚未网签的商品住房降至160296套。
可以说,5月房交会活动给武汉楼市极大提升帮助。
但值得注意的是,武汉第40届春季房交会将于2023年6月15日截止。
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武汉房交会延期公告
2023年武汉楼市即将进入下半场,“捡漏”最佳时期正“渐行渐近”。
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