6月20日，深圳交易集团有限公司南山分公司发布关于南山区西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目交易结果公示。

6月17日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于[观澜老中心地区北片]法定图则06-04-01地块和[大浪西南地区]法定图则01-02、01-05地块规划调整公示。

6月20日，深圳交易集团有限公司深汕分公司发布关于深汕特别合作区鹅埠镇蛟湖村划拨留用地（E2023划001、E2023划002）合作开发项目交易结果公告。

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大磡二线外土地整备利益统筹项目交易结果公示

一、项目基本情况

为了盘活社区股份合作公司集体资产、保障社区股份公司可持续发展，深圳市大勘实业股份有限公司（下称“股份公司”）拟将其位于南山区西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目（以下简称“本项目”）的集体用地进行合作开发，并采取竞争性谈判的方式引进和选定留用土地合作方。

（一）项目位置

本项目位于南山区北部片区，邻近西丽水库，周边绿地、山体环绕。根据《市规划和自然资源局南山管理局关于西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目土地信息的复函》（深规划资源南函[2021]201号）及《南山区西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目实施协议书》，本项目最终划定的实施范围为4023527.36㎡，原农村集体经济组织继受单位为深圳市大勘实业股份有限公司，其中未完善征（转）地补偿手续用地有4017682.54㎡，已统征未收回的历史遗留用土地有5844.82㎡。

根据《塘朗工业区（B区）土地整备规划研究》，大磡社区留用土地指标在塘朗工业区（B区）落实，本项目留用土地面积62102.2㎡，含5宗留用土地，其中：06-14-2地块9795.1㎡、06-14-4地块7748.1㎡、06-16地块13168.9㎡、06-18-1地块25385.9㎡、6-23地块6004.2㎡，地块位置及范围详见下表，最终用地范围以土地出让合同为准。

（二）项目改造方向

根据《塘朗工业区（B 区）土地整备规划研究》,大磡社区留用土地的用地面积为6.21万㎡，共五个地块，地块编号分别为06-14-2、6-16、06-14-4、06-18-1、6-23，平均规划容积率为7.7，规划建筑量47.76万㎡，包括住宅22.15万㎡，商业1.33万㎡，研发用房22.96万㎡，配套设施1.32万㎡

（三）交易标的情况

股份公司拥有的62102.20㎡留用土地面积。最终用地范围以土地出让合同为准。

二、交易结果

项目成交人为深圳市新润园房地产开发有限公司。

深圳市新润园房地产开发有限公司成立于2005年，控股股东为深圳市新活力实业发展集团有限公司，主营房地产开发，开发了包括金迪世纪大厦、理想时代大厦、理想公馆、后海理想雅园、汉园茗院、汇城茗院和玖裕茗院以及海德园等项目。6月12日，深圳福田豪宅海德园A区加推房源正式选房，从上午9点开始历经9个小时达成当天售罄，被称为“网红盘”。

南山区西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目交易结果公示原文链接：

https://new.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=1864583

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［观澜老中心地区北片］法定图则06-04-01地块和[大浪西南地区]法定图则01-02、01-05地块规划调整公示

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［观澜老中心地区北片］法定图则06-04-01地块

为落实2023年度建设用地供应计划，加大龙华区住宅供应量，拟对[观澜老中心地区北片]法定图则06-04-01地块进行规划调整，该事项已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

一、法定图则情况

[观澜老中心地区北片]法定图则06-04地块由[龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元规划］调整为06-04-01地块，用地面积9491.2㎡，规划用地性质为“二类居住用地（R2）”，容积率“3.3”，配套设施项目名称“--”，备注“拆除重建；最终指标以政府批件为准”。

二、规划调整情况

调整后，06-04-01地块用地面积9491.2㎡，规划用地性质为“二类居住用地（R2）”，容积率“4.3”，配套设施项目名称“社区体育活动场地（场地面积不小于350㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积不小于300㎡）”，备注“规划”。

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[大浪西南地区]法定图则01-02、01-05地块

为加大龙华区住宅供应量，根据集约用地发展要求，拟对[大浪西南地区]法定图则01-02、01-05地块进行规划调整。该事项已经深圳市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

一、法定图则情况

根据已批准的[大浪西南地区]法定图则，01-02地块用地面积33885㎡，用地性质为“发展备用地（E9）”，容积率“--”，配套设施项目名称“公交首末站，城市配送站”，备注为“规划，发展导向为工业用地、交通设施用地（货运场站）。如后续该货运场站由其他规划落实，则该地块发展导向为工业用地”。

01-05地块用地面积23256㎡，用地性质为“发展备用地（E9）”，容积率“--”，配套设施项目名称“--”，备注为“规划，发展导向为工业用地、交通设施用地（货运场站）。如后续该货运场站由其他规划落实，则该地块发展导向为工业用地”。

二、规划调整情况

01-02地块用地面积不变，用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“4.71”，配套设施项目名称调整为“社区管理用房（建筑面积250㎡）、9班幼儿园（用地面积2700㎡，建筑面积4500㎡）、托育机构（建筑面积600㎡）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500㎡）、社区体育活动场地（场地面积1300㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积1200㎡）”，备注调整为“规划，需按相关要求开展土壤污染状况调查。”

01-05地块用地面积不变，用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“4.96”，配套设施项目名称调整为“社区体育活动场地（场地面积1200㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）”，备注调整为“规划，需按相关要求开展土壤污染状况调查。”

深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于[大浪西南地区]法定图则01-02、01-05地块规划调整公开展示的通告原文链接：

http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_10654565.html

市规划和自然资源局龙华管理局关于［观澜老中心地区北片］法定图则06-04-01地块规划调整的公示原文链接：

http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_10654559.html

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深汕特别合作区鹅埠镇蛟湖村划拨留用地（E2023划001、E2023划002）合作开发项目交易结果公告

6月20日，深圳交易集团有限公司深汕分公司发布关于深圳市深汕特别合作区鹅埠镇蛟湖村划拨留用地（E2023划001、E2023划002）合作开发项目交易结果公告。项目中标人为深圳市宇驰产业空间发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司全资控股子公司。

深汕城投公司成立于2017年，为深汕特别合作区财政局投资设立的区属国有独资企业，经营范围涉及土地开发、保障房和安居房等房地产项目建设、基础设施投资建设和经营、城市建设综合开发，产业园开发建设和运营等。

项目概况：

2023年3月，深圳市深汕特别合作区蛟湖产业园合作协议签约仪式举行。深汕城投公司与鹅埠镇蛟湖村民小组、村委会签订合作协议，以“政府监管、企业运作、村集体合作”模式，推进蛟湖村留用地开发，建设产业园。这是深汕首次通过村企合作方式，探索将留用地资源打造为现代产业园。

蛟湖产业园位于鹅埠镇大德路和创富路交汇处西北侧，总面积约11.73万㎡。蛟湖产业园的开发建设，将充分发挥深汕城投公司“村企合作开发建设平台”功能，拓展国资新增长点；盘活蛟湖村土地资源，激活村集体经济“造血”新功能，壮大村集体经济收益，推进农民增收，衔接“百千万工程”，赋能乡村振兴；形成串联新能源汽车产业链上下游的新产业园区，为深汕加速推进“工业上楼”项目建设、打造“新一代世界一流汽车城”提供重要的空间保障。

深圳市深汕特别合作区鹅埠镇蛟湖村划拨留用地（E2023划001、E2023划002）合作开发项目交易结果公告原文链接：https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=1864282

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