2023年的楼市小阳春，还不如2022年的小阳春。

至少在2022年里面，虽然二手房成交量没有2023年多，但至少，2022年的小阳春，房价涨幅要比2023年，更加的明显一些。

今年的小阳春，很多房东都还没有回过味来，高潮期就已经结束了。

现在只剩下一脸懵逼。

看着自己的老破小，不知道该怎么办。

一、

其实从去年下半年的时候开始，就已经有炒房客在抢跑了。当时不知道大家还有没有印象。

上海的一个炒房客，要把上海的所有老破小都给卖了，集中所有的现金，去上海买新房。

这是上海一个资深的老炒房客，他说要把上海的老破小给卖了，集中资金来买上海的新房。

现在大家回头来看，他的这个行为，是不是还蛮机智的。

今年上海楼市小阳春，老破小基本上没有行情，能以平价卖出去，都算是不错了。

而且这个炒房客背后的团体，连他们的老大，都说是要把上海所有房租回报率低于1%的房子给卖了套现。

想想这些信息。

连这些老牌炒房客，都顶不住了，你说老破小的前途，在哪里？

二、

北京前几天也发布了最新的规定。

以后老旧小区，不拆迁了，只搬迁，拆迁、搬迁只有一字之差，但是性质，已经完全不同了。北京这么一来，后面其他的城市，也都会陆续跟进的。