动态⎮未央金融中心设计招标！|城建|建筑面积|未央区|未央金融中心|荣域|西安|龙湖

导语：西安未央城建商业项目（未央金融中心）项目最新进展。

PART-01

近日,陕西公共资源交易中心官网关于《西安未央金融中心项目设计资格预审公告》。

西安未央金融中心项目设计已由西安未央荣域置业有限公司开发建设。

西安未央金融中心项目位于西安市未央区景云路与凤城八路西北角，东临景云路，南临凤城八路，西临规划一路，北临规划二路。项目占地总占地约37.935亩，总建筑面积约139258.34平方米，其中地上建筑面积约101647.35平方米，地下建筑面积约37610.99平方米。项目主要建设内容为新建2栋商务办公楼，1栋商业楼。

西安未央金融中心项目地块是未央城建（西安未央荣域置业有限公司）以底价33340万元，楼面价2930元/平米摘得宗地编号WY9-3-200地块。宗地编号WY9-3-200地块用途为商服，容积率不大于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%。项目紧邻地铁10号线交通便捷。

PART-02

未央城建发力地产板块

西安未央荣域置业有限公司成立于2022年，经营范围包括一般项目：房地产咨询；物业管理。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。西安未央荣域置业有限公司是‍西安未央城建置业有限公司全资子公司。

西安未央城建置业有限公司是西安未央城市建设集团有限公司全资子公司。西安未央城市建设集团有限公司（简称“城建集团”）成立于1994年，由西安未央园开发总公司2019年12月改制而来，2020年3月正式投入运营。集团注册资本5000万元，目前主体“AA”评级，下辖区投资公司、城乡建设等6家全资子公司（多为改制前形成），未央城市更新、汉城投、团结城市更新建设等6家控股及参股子公司。主要经营范围包括工程施工、基础设施及公益设施的建设设计咨询、经营生产和资本运作等。

西安未央城建目前在开发住宅项目桂语未央项目、粼云天序项目（未央城建&龙湖），以及商服地块（2023年1 月 31 日，西安市未央区挂牌成交 2 宗共 55.877 亩商业安置用地，成交总价款 42060 万元，均由西安团结城市更新建设有限公司摘得。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1.桂语未央项目‍‍

桂语未央项目由西安泱辰置业有限公司开发建设，项目位于陕西省西安市未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、永信路南侧、规划路北侧。目共计规划了13栋楼，约900户，机动车停车位约1566个，非机动车停车位约1563个，建设年限2023-2025。

桂语未央项目紧邻地铁10号线的团结村站和欢园中路站，出新便利。旁边西安浐灞第二十九小学、麦德龙、红星美凯龙等商业。项目周边有浩华香颂国际城、源利国际城、碧桂园珑悦、远洋合能枫丹唐悦、正荣紫阙台等楼盘。

2.粼云天序项目

在去年的10月份，未央城建置业有限公司以3.31亿元的底价摘得未央区1宗32亩住宅、商服用地，折合地价1014万元/亩，楼面单价5444元/平米。

位于未央区未央宫街道锦宏路以北、锦春巷以东、陕西交通职业技术学院以西，净用地面积32.637亩。按照规划，该宗地分为两个地块：

△粼云天序位置图

地块一，地籍编号WY10-9-181-2，净用地面积22.921亩，用途为住宅，

地块二，地籍编号WY10-9-181-3，净用地面积9.716亩，用途为商服，建设1栋19层公寓楼及2-4层商业裙楼。

招标网则粼云天序项目住宅地块委托开发管理服务中标结果公示，也意味着未央城建“锦宏城”项目将引入龙湖做代建，案名也更名为了粼云天序。该项目从未央城建独立开发，变成城投摘地，龙湖代建。

龙湖粼云天序项目规划6栋楼（洋房：6-7层高层：15-26层，总户数323户，车位436个，户型面积112---143平米。

龙湖粼云天序项目位于城市二环主干线，占据主城区核心资源（商业、交通、生态、医疗）资源优势。

龙湖粼云天序项目紧邻在建地铁8号线范家村站600米，距离850亩汉城湖约800米。项目2公里范围内有4大商业（老城根G park、盛龙广场、龙首印象城、龙湖大兴星悦荟），和3大医疗配套（西安医学院第一附属医院、大型医院和西安儿童医院）。以及方新小学、西安第十中学。