涉及丰台5个地区！进行现状分析、重点地区设计...这项工作要启动|专项规划|丰台|城市设计|控规|现状分析|街区

丰台这两个地区将启动

街区控制性详细规划

赶紧来看看吧！

近日，北京市公共资源交易服务平台发布了丰台这两个街区控制性详细规划编制的招标！

丰台区科技园东区街区控制性详细规划编制服务

项目名称：丰台区科技园东区街区控制性详细规划编制服务
预算金额：237.13 万元（人民币）
最高限价：237.13 万元（人民币）
采购需求：
按照《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范》、《北京市控制性详细规划数据库成果要求》及其他市级控规标准要求，开展丰台区丰台科技园东区街区控制性详细规划编制工作，主要包括现状梳理与规划实施评估、发展方向与功能研究、城市设计与空间品质提升、交通市政系统研究、规划实施与项目协同、分区规划和街区指引维护与数据库建设等内容。
合同履行期限：自合同签订之日起至2025年 12 月 31 日止

丰台区西二区地区街区控制性详细规划编制服务项目公开招标公告

项目名称：丰台区西二区地区街区控制性详细规划编制服务
预算金额：316.3 万元（人民币）
最高限价：316.3 万元（人民币）
采购需求：
采购目标：为深入贯彻《北京城市总体规划（2016年-2035年）》和《丰台分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》，落实市政府主要领导研究丰台区经济社会发展有关工作时对河西地区规划建设的指示精神，落实区委区政府制定的《推动河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》，编制丰台区西二区地区街区控制性详细规划,采购要求：完成《丰台区FT00-4107、4201、4005街区控制性详细规划（街区层面）（2022年-2035年）》阶段性成果，完成《丰台区FT00-4107、4201、4005街区控制性详细规划（街区层面）（2022年-2035年）》成果一套（含电子版成果一份，纸质版成果6份以上），阶段性成果编制符合《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范》，街区控规通过市规自委审查，并达到上报市政府审批的条件。
合同履行期限：计划合同签订之日起至2025年12月31日

此外，就在近日丰台分钟寺地区、卢沟桥街道、王佐镇中部组团地区的街区控制性详细规划编制服务成交。根据公告内容，编制控制性规划将进行这些工作内容——

丰台区分钟寺地区街区控制性详细规划编制服务其他服务采购项目成交公告

总中标成交金额：264.9 万元（人民币）
服务要求：结合首都“四个中心”建设的新要求，按照区领导控规全覆盖的工作指示要求，落实北京市政府高质量发展要求，编制丰台区分钟寺地区街区控制性详细规划，推动产业提升，优化城市格局，提升地区生活品质，建设美好人居环境，实现高质量发展。
项目用途、简要技术要求：结合首都“四个中心”建设的新要求，按照区领导控规全覆盖的工作指示要求，落实北京市政府高质量发展要求，编制丰台区分钟寺地区街区控制性详细规划，推动产业提升，优化城市格局，提升地区生活品质，建设美好人居环境，实现高质量发展。
项目范围
丰台区分钟寺地区街区控制性详细规划编制工作的编制范围包含FT00-0519共1个街区，总面积约178公顷。

进度要求
1.2023年7月31日前，形成街区控规初步成果。
2.2023年11月30日前，形成街区控规报审成果。
3.2025年11月30日前，取得街区控规正式批复并完成合同约定的全部内容。

丰台区卢沟桥街道地区街区控制性详细规划编制服务行业规划服务采购项目成交公告

总中标成交金额：363.5 万元（人民币）
服务要求：丰台区卢沟桥街道地区街区控制性详细规划所需之服务，详见磋商文件第四章采购需求
项目范围
丰台区卢沟桥街道地区街区控制性详细规划编制工作的编制范围包含卢沟桥街道地区5个街区，总面积约10.5平方公里。研究范围包含该地区及相邻地区，临近区界的应包含相邻区县。
工作进度
1.2023年6月31日前，形成街区控规初步成果。
2.2023年11月30日前，形成街区控规报审成果。
3.2025年11月30日前，取得街区控规正式批复并完成合同约定的全部内容。

丰台区王佐镇中部组团地区街区控制性详细规划编制服务项目中标公告

项目名称：丰台区王佐镇中部组团地区街区控制性详细规划编制服务项目
总中标成交金额：470 万元（人民币）
规划范围
王佐中部片区位于丰台河西地区，主要包含王佐镇六环路以东，规划物流园区以西地区，本次规划地段包含王佐镇中心地区及牤牛河西侧中心村组团，北侧毗邻云岗航三院，南侧紧邻房山区良乡机场。总面积27.31平方公里。
工作进度要求
1.2023年6月31日前，形成街区控规初步成果。
2.2023年11月30日前，形成街区控规报审成果。
3.2025年11月30日前，取得街区控规正式批复并完成合同约定的全部内容。

据悉，街区控制性规划将进行这些工作内容——

1.现状摸底与规划实施评估
现状摸底。开展现状摸底与资源盘点工作。摸清现状情况，以规划基期年变更调查为基础，对规划范围内现状权属、规模、用途、审批、实施情况、限建性要素等各类情况进行充分校核分析。
规划实施评估。梳理规划范围内既有规划情况，包括规划类别、覆盖范围和主要内容。结合区域特点，对比现状和既有规划情况，开展多维度的规划实施评估，重点明确既有规划总量规模（人口、用地、建筑）、住宅、产业、三大设施、统筹任务（城乡统筹等）等核心指标的实施率及各项内容的实施情况，对标规划编制需求梳理总结实施面临的问题。利用现场调研、调查问卷、大数据等多种手段对现状交通运行情况进行综合评估，提出交通治理的措施和方案。
资源盘点。传导落实分区规划和街区指引要求，梳理规划范围内用地资源情况，明确保留用地、规划更新、规划新增（占白地）、规划新增（占特交水）等10类用地情况。
2.总体战略与分区管控研究
结合上位规划要求、地区发展诉求等，明确规划范围整体及各街区规划功能定位与发展目标。严格落实总体规划、分区规划的指标管控要求，明确规划范围内的人口、用地和建筑规模。结合地区发展需求，构建综合指标体系。统筹规划范围与相邻地区的空间关系，明确规划范围内城市空间结构。
明确空间布局与分区管控要求。落实两线三区空间布局，划定主导功能分区，提出用地功能引导和管制要求。明确规划范围内建筑规模的结构性管控要求，提出整体空间形态和建筑高度管控要求，划定主导功能分区基准强度、基准高度。
3.城市设计与空间品质提升
在规划方案基础上，加强特色塑造与设计引导，形成地区城市设计方案。提出规划范围内整体景观格局和特色风貌管控要求，加强历史文化保护与传承，对城市设计重点地区进行精细引导。主要包括整体景观格局设计、重点地区布局设计、历史文化保护与传承研究、蓝绿空间设计、街道空间设计、建筑空间设计、公共空间设计、生态空间设计、轨道一体化管控及轨道微中心设计、社区会客厅设计等内容。
4.三大设施等专项统筹
（1）公共服务设施部分
结合地区及街区现状情况，分析实际需求，合理布局教育、医疗卫生、养老、文化、体育、邮政、物流、社区服务等各类公共服务设施，明确现状保留和规划新增设施的规模、位置和层级，各级各类设施研究到地块深度并明确规模，确定各类设施指标，推动公共服务设施落地。
（2）综合交通部分
开展交通承载力分析，优化规划范围内道路网系统，明确轨道交通、步行和自行车等各项内容，提出与规划范围内街区特征相适应的交通发展策略，并将交通廊道和设施的规模、功能等要求落实到控规成果。主要包括交通承载力分析、用地复合利用研究、提出交通设施实施时序，明确城市道路、轨道交通、铁路、交通枢纽、常规公交、停车、步行和自行车、加油加气站、机动车出入口、地下交通系统、公路等规划方案研究和编制。
（3）市政设施部分
对规划范围内的水、能源、信息、环卫等市政系统进行专项研究，明确规划范围内各市政专业的要求及场（厂）站、干线布局，各级各类设施研究到地块深度。主要包括供水规划、雨水排除与防涝规划、污水排除与处理规划、再生水利用规划、供电规划、供热规划、燃气规划、信息基础设施规划、有线电视基础设施规划、环卫设施规划、综合管廊规划等内容。
（4）根据标准要求，开展居住提升、道路定线方案、竖向规划、海绵城市、韧性城市、防疫设施、消防设施、公安派出所设施、应急避难场所、地下空间、地名规划等专项统筹。
5.规划实施与项目协同
全面盘点规划编制与研究范围内的空间资源及属地诉求，系统梳理并评估规划范围内已实施、未实施和在途等项目情况，明确空间资源和任务捆绑路径，加强规划实施的计划性和统筹安排，形成规划实施指引矢量图。明确规划实施的路径策略，梳理规划实施的各项任务，明确搬迁安置任务、三大设施建设任务、城镇化实施任务、更新任务等与规划实施相关任务。开展资金平衡方案分析测算，匡算空间账、任务账、经济账、实施，明确资源任务匹配程度。加强规划实施时序引导，按照近期建设、中远期建设进行分类引导，确定规划实施任务清单。
6.分区规划维护、街区指引维护
按照分区规划实施管理办法等有关要求，街区控规涉及分区规划修改或维护的，需编制分区规划修改方案或分区规划主动运行维护方案。重点阐述对分区规划进行运行维护的背景、原因及主要方面，并明确提出具体的运行维护方案。街区控规涉及对街区指引维护的需编制街区指引更新维护方案。
7.数据库建设
街区控规编制阶段需同步形成街区控规数据库，主要包括矢量数据等空间要素，以及规划图纸、图则导则、附件、规划文本、规划附表等内容，同步形成各研究阶段的用地方案图。