上海，浦东。小敏的父母留给她一套房子，自从父亲过世后这套房子一直空置，平时她会经常过去收拾卫生。后来出差却因特殊原因一直滞留外地，半年后她再去看房子时，却发现房子里竟然住进了陌生人，小敏报警！

（素材来源于：新民晚报）

小敏是家里的独生女，婚后就和父母分开，父母先后去世后，房子由小敏继承。

这是一个老小区，父母的房子在四楼，自从父亲去世后，这套房子就一直空置，小敏会在空闲的时候过来打扫一下卫生。

她从小在这套房子里长大，一直到出嫁后才搬走，每当看到父母留下的这满屋的老物件，都会让她回忆起和父母一起的幸福时光。

她之所以一直没舍得将房子出租或者卖掉，就是为了能常常回到自己从小长到大的家。

后来小敏出差去外地，临走前她再次来到老房子做了一次清洁，把父母用过的东西都擦洗得干干净净。

这次出差本来是计划两个月，谁也没有料到，就在她要返回上海时，当地出现了特殊情况，小敏就一直被滞留在当地。

当地解封以后，她刚想回上海，上海又被封，就这样阴差阳错的，小敏一直在外地滞留了半年多才得以重回上海。

她在回来后不久，还去到父母的房子里收拾了一下，家里一切照旧，之后工作一直很忙，她再也没倒出空来去打扫卫生。

一直又过去了几个月，小敏终于有了闲暇，她准备再一次去父母的房子看看。

当她来到门前，拿出钥匙，却怎么都无法将门锁打开。一开始还以为是拿错了钥匙，经仔细查验，好像也不是钥匙的问题。

小敏以为是门锁年久失修打不开，准备找时间换把新锁。可是当她走到楼下，无意中抬头一看，竟然发现自家阳台晾晒着洗过的衣服，但绝对不是自己的。

小敏明白了，不是门锁坏了，而是最近一段时间自己没有过来，不知道是什么人住进了家里，门锁被换了。

为了弄清事实真相，小敏赶紧找到小区办公室，打听他们是否了解情况。

小敏称家里被不知道是谁入侵了，工作人员经过查证后告诉她，这套房子在一周前确实有人登记入住了，但具体情况不清楚。

小敏不知道发生了什么，自己的房子没出租、没卖掉，却莫名其妙的住进了陌生人，她越想越怕，赶紧报了警。

民警经过调查得知，房子里住的人是租客，他们是通过第三方，和一个姓金的人租住的，已经签订了一年的租期，租金都交了。

小敏十分的纳闷，她并不认识金某，自家的亲戚里也没有这个人，而且房子的所有证件都在自己手里，也从未委托任何人将房子出租。

当她随民警一起进入到房间后，检查了房间内的设施，发现家里原有的那些家具、家电有一些已经没有了，小敏被完全搞蒙了。

自己仅仅几个月没来，房子就成了这个状况？无奈之下她也只好将希望寄托于民警，希望早点查明情况。

随着民警的深入调查取证，真相终于水落石出，和小敏家同一单元，居住在一楼的金某，看到小敏家的房子一直没人住，就私自换掉锁将房子给出租了。

金某到案后如实交代了自己的所作所为。原来，金某在这个单元有两套房子，一套在六楼，一套在一楼，平时楼上楼下来回跑。

在这个过程中，他发现三楼和四楼长期无人居住，以为是无主房，就想将房子占有租出去收租金。

他找了一个开锁师傅，谎称自己是四楼业主，家里想换一套新锁，成功的将小敏家的门锁换了。

打开门后，他发现房子里的电器和家具有的坏掉，有的太破旧，于是他按着老办法，又将三楼业主的家门打开了。

发现三楼这家是新装修的，家具、家电都是新的，而且还很高档，他就将部分电器搬到了六楼自己用。

又把三楼的空调、洗衣机搬到了四楼，而小敏家里父母留下的一些物品，被金某有的当废品卖了，有的当垃圾扔了！

接着他又花钱做了一本假的房产证，然后将小敏家的房子挂牌出租，双方签订了一年的租赁合同，他还收了租客的8000元租赁费，结果刚租出去一周就被原房主撞破！

一、那么，金某的行为又该如何认定呢？

金某的行为，主观方面具有侵占财产的故意,客观方面实施了撬门并出租房屋而获利的行为。

此行为侵犯了他人的财产权，且获利数额较大，因此符合犯罪构成的基本要素，应当认定金某的行为构成犯罪。

金某在房屋主人不知情的情况下，采取了溜门撬锁的方式，私自侵入他人住宅，以非法占有为目的，入户盗窃他人财物的行为涉嫌盗窃罪。

另外，金某的入室行为属于违法侵权，严重侵犯了房主的居住权、财产权等权益。该行为已经构成侵权行为，应当承担《民法典》中侵权责任的法律后果，小敏可以向金某要求赔偿损失。

二、金某伪造房产证，将他人房屋出租，其行为构成伪造证件罪。

《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役，并处罚金。

综上所述，金某的行为涉嫌盗窃罪、伪造证件罪，根据刑法规定，等待他的将是应数罪并罚的结果！

对于该案件，大家又是如何看待的呢？