金地峯汇二期
售楼处电话：400-886-1718
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
嘉定新城 正地铁盘
11号线马陆站直线约460米
金地·峯汇二期加推建面约90-102㎡3房
已取证 明日开启认购
具体认购时间:7月6日-7月10日
总价约380万起即可轻松上车!
附全套一房一价表：
金地峯汇二期
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美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。
这句话也适用楼市。一个被所有人都青睐的置业板块，一定是上海更具潜力和价值的存在。
而在约400-500万级市场中，就有一个这样的区域，被所有人都认可。
那就是嘉定新城。
从受认可程度上来说：嘉定新城2大热盘前不久认购刚结束，合计锁客超过3200组！热度远超其他新城，风头甚至盖过传统热门板块前滩、大虹桥。
并且根据去年至今的二手网签成交数据，嘉定新城几乎是以独一档的优势拿下第一！
6056套的成绩是顾村的近1.7倍，是罗店的近2倍，是杨行的近3倍！
可以说，刚需上车提前布局置换，嘉定新城是目前市场上少有的“安全牌”！
更重要的是，从新房二手房的价格走势来说，嘉定新城在约400-500万级市场中的表现，独树一帜：
这些房价走势数据和客户们的选择证明了一件事：如果您的预算在约400-500万级，嘉定新城不管是从哪个角度来看，都应该是首选。
但问题是，如今的嘉定新城面临着两大难题：
第一，嘉定新城的整体新房门槛价格，其实已经突破500万级。
低总价小户型产品的存量面临断供。
第二，嘉定新城如今仅有的小户型产品，在产品上存在一些问题。
问题一：大部分的小户型都是中间套，受连廊的影响，整体室内的采光较差。
问题二：小户型本身空间感会稍差一些，加上如今小户型基本都是封闭阳台的设计，整体的得房率、空间感就更差了。
问题三：在求大于供的市场下，小户型显然不愁卖。难买不说，这也导致了不少小户型产品的装修标准“一降再降”。
虽然总价较低，但加上装修包的成本，对于部分刚需家庭来说，负担有些过重了。对于想一步到位的小伙伴来说，这样的产品也不能完全满足居住需求。
但这些问题，或许将在六批次得到完美解决。
嘉定新城宝藏新房
前期入市千人摇的红盘
金地峯汇
将推出臻稀边套小户型产品
总价仅约380万起
边套意味着不受连廊影响，采光通风极佳
并且是阳台不封闭、室内无走廊
地暖、中央空调、新风三大件配齐的
高标准精品小户型产品
实在让人期待
这样一个低总价入手嘉定新城宝藏产品的机会
怎能错过！
金地峯汇二期
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约380万起入住嘉定新城地铁口
臻稀精装小户型产品
有两点大前提，跟大家重点一提：
整个嘉定新城如今只有理想之地和金地峯汇两盘有建筑面积约90㎡小户型产品。
价格方面：理想之地的联动价约5.04万/㎡、金地峯汇上一期均价约4.9万/㎡，按均价来看，金地峯汇建筑面积约90㎡的3房产品有着约莫11万/套的价格优势。
数量方面：理想之地下一批次将推出64套建筑面积约90㎡产品，加上项目前期的热度，即使是高分选手，也面临着很大概率会陪跑的情况。
而金地峯汇将推出176套房源，数量更多，能买到的概率更大。
更重要的是，两盘都是最后的建筑面积约90㎡小户型存量了，错过了可能就再也没有以约380万起价格入手嘉定新城的机会。
所以，推出套数更多的金地峯汇可能更加适合想稳定上车的小伙伴。
示意图
而在产品方面，两个项目的差别也很大，金地峯汇有几大非常显著的优势：
优势一：金地峯汇为边套产品，通风、采光更好且不受连廊影响。
正常情况下，边套要比中间套更贵一些，这是边套价值的体现。
另外，据小胖看房数据库现实，如今上海95.4%的项目，边套产品的户型面积段都超过建筑面积约100㎡，建筑面积约90平方米的边套相当难得。
而其中的差别主要在于，边套一般都能做到南北通透，整体户型的更加通透。来看金地峯汇的建筑面积约90㎡边套户型您就明白：
此为金地峯汇项目D户型(43-05B 地块 1-804 室)标准户型示意图，建筑面积约 90㎡ ，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的预售合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。开发商: 上海鑫富诚房地产开发有限公司;项目名:金地峯汇;备案名:金嘉雅苑。
并且，金地峯汇的边套是三面采光，在屋内形成通风动线，南北对流，舒适度会更高。
示意图
更重要的是，边套不容易受到连廊的影响，不管是通风、采光、视野还是私密性上都要更好一些。
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优势二：金地峯汇不封阳台、室内无过道、空间利用率更高。
户型布局方面，如今市面上大部分新房，为了追求成本大多都把阳台封起来。
但金地峯汇建筑面积约90㎡户型不封闭阳台！
并且室内几乎没有过道、走廊等空间浪费。这种无过道设计提升了空间利用率，加上不封阳台和全卧室带飘窗，整体的实际使用面积非常宽绰，得房率优秀；
细节把控更是到位，卫生间做到了三分离设计，提升使用率，避免了早晚高峰抢厕所的尴尬。
金地峯汇装修体验馆实景图仅供示意参考具体以实际为主
优势三：中央空调、地暖，新风三大件配齐。
限价之下，同级别项目有不少是简装或者有装修包。
而项目足够诚意，高层中央空调、地暖，新风三大件配齐，你不用再纠结有没有地暖了。
并臻选品质品牌，保证业主之后的使用体验。
优势四：楼栋位于社区更南段，一字排开。
金地峯汇本批次房源位于项目的南侧且一字排开，南侧无楼栋遮挡，能拥有优秀的采光和视野。
本图仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺。本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如红线外市政景观、道路、绿地、河道等）及小区平面布局、房屋外立面、屋坡面、景观及活动场地设施等均存在规划调整或变更的可能，且涉及的项目周边配套（如学校、商场、医院、绿地）仅供参考，不构成开发商的交付承诺（注：开发商就学校均不承诺学区)， 最终以双方签署买卖合同的约定和实际交付情况为准。相关情况如有变化，不再另行通知，请以最新宣传资料为淮。制作日期：2023年7月。
优势五：更加舒适的超低能耗建筑。
金地峯汇还是超低能耗住宅，集舒适感、明媚感、温润感、静谧感与实用感于一体，开启兼具节能和健康的绿色舒居生活体验。
景观方面，项目以“现代简约，时尚科技”开展。
打造南北和东西两条景观轴线，形成二期住宅景观的景观中心主轴，由轴线展开，打造尊贵南北入口两个入口序列仪式感。
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塑造初见（入口）、入园（对景）、忽闻庭礼（会客厅，休憩）、童趣（儿童活动）、闲适（健身休闲）的归家的五重体验，给业主更好的尊贵感以及仪式感。
也精心设计安排设置景观七重体验，体现整体社区的多功能性与生活的高端居住品质。在繁忙的都市生活之中寻找一片宁静放松之地，回归真实生活的栖居场所。
本图仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺。本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如红线外市政景观、道路、绿地、河道等）及小区平面布局、房屋外立面、屋坡面、景观及活动场地设施等均存在规划调整或变更的可能，且涉及的项目周边配套（如学校、商场、医院、绿地）仅供参考，不构成开发商的交付承诺（注：开发商就学校均不承诺学区)， 最终以双方签署买卖合同的约定和实际交付情况为准。相关情况如有变化，不再另行通知，请以最新宣传资料为淮。制作日期：2023年7月。
优势六：金地峯汇的物业为金茂物业。
金茂物业是央企中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，拥有一级资质物业管理企业。
并且一直以国际五星级酒店管理的标准为业务核心，吸引着众多明星、名人择居金茂。归家礼遇国宾级物业守护，资产保值增值可靠放心。
这样的物业，能让金地峯汇有着更强的二手市场表现。
总的来说，在约380万起这个价位段的市场中，金地峯汇的建筑面积约90㎡边套精装3房产品，在整个嘉定新城少有对手。
约380万起买真轨交盘
距离11号线马陆站直线约460米！
金地峯汇还占据着嘉定新城的核心。项目距离11号线马陆站直线约460米轨交盘。
在六批次等待入市的新房中，是整个上海同级别项目中距离地铁站更近的新房、也是距离上海城心更近的新房。
项目区位图仅供参考，具体以实际为准
而这样的地铁房在嘉定新城意味着两点：
第一：11号线始终是嘉定新城的大动脉，人口沿着这条轨交导入嘉定、商业沿着轨交站点落地。
所以，谁能与地铁站更近，谁就能在未来的二手房市场中表现更为出众。
数据来源百度地图、链家
而距离11号线马路站直线约460米的金地峯汇，是一个含金量非常高的轨交，在全市约400-500万级的市场中都非常难得。
第二：近轨交为金地峯汇带来了非常便捷的出行优势和发展势能。
首先，马陆站2站直达南翔，未来可换乘嘉闵线（在建中）直达虹桥。
并且7站上海西站，可换乘15号线去往普陀长宁、8站上海城市副中心真如，可换乘14号线去往静安寺、新天地、豫园、陆家嘴。
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不仅出行便利，更享受着来自大虹桥&市区双辐射利好。
数据来源：百度地图
另外，通过周边沪翔高速、嘉闵高架以及沪嘉高速三条高速，不管是去虹桥、去市区上班都比较便捷。
出行路线及时间数据来源百度地图，仅供参考，具体以实际为准
这个价格在加上这个地段，对于通勤市区有需求且预算就在总价约380万起左右的小伙伴，金地峯汇真的是您更好的选择。
更重要的是，如果错过了金地峯汇，未来还会不会能出现同样的预算、同样地段的高能级轨交盘，真的很难说。
尤其是在经历了一批次土拍之后，我们认为金地峯汇的这个价格，真的不容错过。
高配商业、优质教育资源环绕
约380万起市场中配套更完善的区域
（特别提示：政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
地段除了为金地峯汇带来出行以及未来潜力，还为业主带来了非常出色的配套以及城市界面。
首先，项目周边的住宅房龄都比较新，规划住宅用地也在陆续拍卖，整体的城市界面和人居氛围比较出色。
商业方面，项目直线距离约3公里范围内汇聚吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、大融城、中信泰富万达广场、南翔印象城等近67万方繁华商业。
金地峯汇二期
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教育方面，汇聚上海市宋校嘉定实验学校、上海市育才中学、嘉定区马陆育才联合中学、崇慧幼儿园、马陆小学等优质教育资源。
（特别提示：政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
宋校嘉定实验学校实景图
医疗方面，三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、第十人民医院(嘉定医院)等丰盛医疗资源在侧，为居民的健康保驾护航！
另外，随着嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级已经来到了更高的层次。
示意图
这片区域整体的居住氛围、城市界面，甚至比一些总价约600万级的置业地更好。而金地峯汇总价约380万起即可拥有。
嘉定新城 正地铁盘
11号线马陆站直线约460米
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