不得不说，大佬们创业都是有一定基础的，比如阿里和腾讯的创业启动资金都是50万元，但在2000年左右能够凑出来50万开公司的人，本身就有一定的实力，即使是在现在手里有50万也能创业了。

对于王健林来说，退伍后当了公务员，还是积累了不少的人脉，才顺利开启了自己创业的第一步。根据王健林自己叙述，当时计划经济，拿项目不仅要有钱，还要有指标，自己找到大连一个老战友“借”一点指标，同时付出一点费用。他同意给我几万平米指标。

仅认识一个能够批指标的人，就超过了许多普通人，这就是人脉。当然，后续的发展，比如筹集资金，开发项目，任何转到钱就是自己的本事了。

王健林天天跑到市政府要地，市领导被他找烦了，就把市政府北边的地给了他。这个项目难在那呢？改造完要达到1200块一平米的成本，而当时大连最好的房子才卖一千零几十块一平，前边三个国有企业都不愿意干，这才轮到王健林。

王健林不顾公司很多人的反对，坚持要开发。为了赚钱就想怎么把房子卖到1500元一平米，在当时做了几个创新，第一就是打造了一个明厅。第二，当时只有县处级干部才允许配卫生间，他们给每户都配了卫生间。第三，修改外立面，把窗户换成了铝合金，再加一个防盗门。

房子开盘均价1580元每平米，1000多套一个月就卖光了。正在这样万达在旧城改造里赚到了第一桶金，后续万达获得快速发展，很大程度上就是旧城改造获得的资金。

王健林的第一桶金一方面得益于人脉，如果拿不到指标，可以说生意基本上干不起来，即使后来拿到了，可能生意已经被别人干完了，另一方面得益于自己的魄力，敢打敢拼，手里没钱也把项目给做好了，才有了万达后来千亿商业帝国。