关于房产税，这是个备受关注的话题。二十多年来，不断有人呼吁开征房产税，但就是无法落地。这是为什么呢？

实际上，这个问题非常简单，那就是统治者不可能做损害自身利益的事情，哪怕这是有利于国家、有利于社会、有利于百姓。有人说，如果中国的房产税真的能够出台，那么，清朝的维新变法，就不会失败。理由有以下几点。

首先，参与制定房产税政策的官员，绝大部分人，都不可能只有一套房子，有很多人会有几套、几十套、几百套房子。大家可能都知道，辽宁省大连市金普新区的原党工委书记徐长元，只是一个副厅级干部，就拥有2714套房子。开征房产税，房子就会贬值，这就等于割他们自己的肉。他们又不是傻子，怎么可能会割自己的肉？

其次，是参与研究房产税政策的专家、学者，这些人同样不可能只有一套房子。就像大家都知道的原中国房地产集团公司董事长的孟晓苏先生、北京师范大学教授董藩先生等竭力鼓吹房地产是支柱产业，经常发表一些奇谈怪论的家伙，哪一个人，都会有若干套房子。像董藩，就对他的学生说，40岁之前，没有4000万元，不要说是我的学生！言外之意，董藩的资产，肯定要远远超过4000万元的。不过，在北京四环以内，有四五套房子，价值也就四五千万了。让这些家伙提议征收房产税，同样是割他们的肉。

最后，是各级参与执行房产税政策的官员。他们也不可能只有一套房子。尤其是那些直接有权管理房地产开发商的官员，经常会购买开发商优惠给他们的房子。这些官员手里有个几套几十套房子，也是很正常的事情。让他们征收房产税，让房子贬值，同样也是自己割自己的肉。割自己肉的事情，他们怎么可能会做？

有关房产税方面的政策，专家学者和执行官员都有着自身的利益考虑，在对政策的评估和执行过程中，可能会存在一些不客观或者消极的问题。对于专家学者而言，有些人可能会为了自身利益考虑放大政策的弊端，以达到恐吓决策者的目的，这样会让决策者感到压力，不敢轻易做出决断。

而对于执行官员而言，他们在政策试点的过程中，可能会消极对待，故意避重就轻，以此阻止政策大面积推行。这些因素对于政策的制定和推广都会产生一定的影响。此外，征收房产税有可能会导致大量抛售，从而造成楼市的瞬时崩盘，这对于统治阶层来说是无法承受的后果。

因此，当前的主要目标是稳定楼市，让其价格缓慢增长，提振信心和GDP。征收房产税会抑制房价上涨，不利于实现这些目标。因此，在政策制定和执行过程中，需要综合考虑各方面的因素，达到一个平衡的结果。

所以说，无论从哪个方面来说，房产税都不可能开征。出于对自身利益考量，参与制定房产税政策的官员，也会找各种借口，无限期地拖延房产税政策的制定和推出时间，直至永远。如果是这样，房产税就不可能开征，没有房产税的房地产行业，就会继续维持现状。

当然，如果普通民众停止呼吁征收房产税，既得利益者当然会很高兴。所以，接下来我们需要做的就是，对于房产税继续关注、继续发声、继续呼吁，让高层官员知道我们的想法和态度。这样，或许有一天，我们的呼声能够被听到，房产税，不会永远拖延下去。

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