7月18日,据全国企业破产重整案件信息网显示,恒大地产集团西安有限公司被西安卫宁商贸有限公司申请破产,办理法院为陕西省西安市中级人民法院。

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恒大地产集团西安有限公司成立于2007年9月,法定代表人为贺喜阳,注册资本约1.17亿人民币,由恒大地产集团有限公司、广州市鑫源投资有限公司分别持股90%、10%。

恒大地产集团西安有限公司是恒大扩展全国,布局西北的重要一步,西安公司在陕西省相继开发了“西安恒大名都”、“西安恒大绿洲”、“西安恒大城”、“西安恒大御景”、“西安恒大帝景”、“汉中恒大城”及“杨凌恒大城”等多个高品质人文社区。

然而,据企查查APP显示,该公司截至2022年,仅有13名员工。

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企查查APP显示,恒大地产集团有限公司目前存在超400条被执行人信息,被执行总金额超388亿元。同时,该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息,未履行金额超45亿元。

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另外,因审计原因而屡屡导致年报难产的中国恒大,于昨日晚间,接连补发2021年报、2022年半年报和2022年报。据公告显示,2021年公司股东应占亏损4760.4亿元,集团负债总额2.58万亿元。

7月17日,中国恒大发布截至2022年6月30日止六个月未经审核之中期业绩,业绩显示,截至2022年6月30日,本集团负债总额人民币24,740.9亿元,剔除合约负债人民币8,543.6亿元后为人民币16,197.3亿元,其中:借款人民币5,877.6亿元、应付贸易账款及其他应付款项人民币9,264.6亿元(含应付工程材料款人民币5,411.7亿元)、其他负债人民币1,055.1亿元。

截至2022年6月30日止六个月(期内)收入为人民币892.8亿元,毛利人民币71.1亿元。

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7月17日,中国恒大公告称,截止2022年12月31日集团负债总额24374.1亿元,剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元。

从以上数据来看,这意味着在过去的两年里,恒大合计亏损8120.3亿元,也就是说,恒大用两年的时间,亏掉了整整5个万科(在A股的市值是1636亿)、20个碧桂园的市值。

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2021、2022年相继暴雷之后,恒大后来几乎没有新增项目,为何会产生如此巨额亏损?

答案应该存在于以下几点:

1,恒大在疯狂扩张过程中,使用了利息成本极高的高杠杆,按20000亿的负债计算,每年因财务成本形成的新增亏损,可能都超过2000亿。

2,这两年恒大因为暴雷,很多项目、未开发土地被政府没收,也形成亏损。

3,房价、地价下跌,形成巨额资产减值亏损。

近-6000亿的净资产,恒大事实上已经破产了,而且,随着财务成本的不断累积,恒大的净资产应该会继续下跌,引爆了惊天巨雷的许教授,应该失去了再将恒大带回安全之境的可能,恒大依然存在的价值,大概只有“保交楼”了!