地块面积：42149平方米约63亩

地块位置：市中区文化西路北侧、谷山北路东侧、寨子北路南侧、寨子东路西侧（鸿鑫御景南区）

土地性质：商业40年 城镇住宅70年

容 积 率：1.0＜容积率（地上）≤2.4

起拍价：34780万元

单 价：约550万元/亩

楼 面 价：约3438元/平方米

该地块于2022年12月15日被中安集团摘的，今天枣庄公共资源交易网对市中区2022-21地块重新挂牌出让。

去年人民路金钻公馆东侧原正凯地块被中安集团拿下后又重新拍卖给枣庄农商行，目前处于停滞阶段。

目前东湖片区（光明路以北）只有丽景水岸在售，光明路以南区域有书香门第、鼎园、星汇等盘在售。相对而言光明路以北区域竞争较低，万达广场动工后该区域土地价值高涨。

2022-21地块地形西南向缺角，今天实拍显示该地块西南向已经拆迁完毕，预计会进行二次供地后地块趋于方正。

从容积率看应是以高层为主（如果不损容积率），在此我们希望对该地块有兴趣的开发企业一定要在产品上寻求突破，引进南方优秀的设计方案做精品楼盘。

无论是位置还是起售价（550万每亩）均是目前市中区的顶流，谁会出手？你知道吗？