嘉定安亭
「大华梧桐樾」二期
售楼处电话：400 8061558
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推约91-145㎡高层、叠加
共计432套
均价40700元/㎡
热销中
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01.
土拍回顾
2022年6月1日，大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心JD030201单元21BE-21、21BG-25地块，成交楼板价19000元/平方米，地块房地联动价42000元/平方米。
地块信息：
四至范围：东至米夏路，西至博园路、南至博园路，北至新开河
总用地面积：92673㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
建筑限高：80米
建筑限低：18米
地上车位：0
地下车位：2711
房地联动价：42000元/㎡
拿地企业：大华集团
本项目的设计方案已经公布。
项目规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，高层建面约82-101㎡，叠加建面约92-143㎡。总建筑面积约18.3万方，容积率2.3。
社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套，车位数2711个（全部为地下），人车分流设计。
地块附近规划有基础教育设施用地，包括幼儿园以及小学。
02.
产品信息
大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，推出建面约80-100㎡高层高层、90-150㎡低密叠墅（复式住宅）产品。联动价4.2万/㎡。售楼处预计月底开放，项目预计第八批次入市！
项目高层户型图
（具体以官方公布为准）
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03.
周边配套
大华·梧桐樾位于嘉定安亭板块，就在昔日红盘万科西郊都会的隔壁！
交通方面：项目与轨交11号线上海汽车城站直线距离约2km，可一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD；自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。
商业方面：周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，商业面积约40万㎡，满足吃喝玩乐一站式购物消费。
嘉亭荟商圈
教育方面：楼盘周边分布东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。
东方瑞仕幼儿园
生态休闲：生态资源丰富，毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场，绿化总面积近200万㎡，相当于6个长风公园的大小。
04.
区域发展
虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。
上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
嘉定安亭以发展汽车以及与汽车相关的产业为主，据最新2035规划，安亭作为嘉定新城的中心镇，未来将打造以环保和智能为核心，引领汽车发展新方向的汽车产业体系。
同时， 安亭有非常完善的产城融合系统，在规划伊始就留有足够多的居住用地，以满足产业城数量庞大的人才居住使用。
安亭新镇效果图
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