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万丰海岸城售楼处电话：400-0666-032转2233【官网】深圳万丰海岸城的前几期曾经非常受欢迎，成为超级网红盘。然而，随着市场降温以及几次维权事件的影响，现在的5.75万带装修的价格性价比并不算很高，吸引力有所降低。不过，该项目周边交通、商业和学校资源齐全且优秀，位于深外宝安学区范围内，还自带大型集中式商业。目前该项目已经建成，对于一些刚需购房者来说，仍然值得考虑。

户型图

项目简介

万丰区域城市更新项目总更新范围约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，规划建筑面积预计超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

位于宝安区新桥街道的沙井海岸城，处于地铁11号线马安山站的东侧。目前已经推出了玺园、锦园、瑧园、瀚府四个区域。
过去，锦园/玺园、瑧园、瀚府均已开始销售。前两次开盘分别两次售罄，而瀚府在首开当天去化率约为70%。
2020年，玺园和锦园同时推出，共提供721套房源，户型建面积约为73-143㎡，均价约为5.75万/㎡。最低社保入围月数为278个月。
2021年，瑧园推出建面积约为81-136㎡的住宅，均价约为5.75万/㎡。最低积分入围要求为59.1分。
2023年，瀚府推出建面积约为100-120㎡的住宅，均价为5.74万/㎡。首开当日去化率约为70%。瀚府分为两个地块，即A313-1555（南）和A313-1554（北），建设工程规划许可证分别在2021年10月和11月公示。此次推售的是南区。南区规划了两栋超高层，总建筑面积为87892.55㎡，共有570户，规划机动车停车位共532个（地上104个/地下428个）。南区的容积率规定为5.95，但实际容积率达到了6.25。

北区规划总建筑面积为184,632平方米，其中住宅建筑面积为116,000平方米，共有896套住宅。规划了5栋超高层楼房，地下3层，地上52层。停车位总数为1,347个（地上125个，地下1,222个）。北区地块容积率为6.29，规划了12所幼儿园和社区体育活动场所。
总体来看，万丰海岸城瀚府项目分为南北两个地块，社区呈条状排布，共规划了1,466套房源和1,879个停车位，项目容积率达到6.2，相对较高。南区将首推570套住宅。

地铁：距离11号线马安山站约800米，是目前离地块口最远的一期项目，步行需时超过10分钟。

商业：万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡，未来将形成西部核心商圈辐射湾区，提升城市公共配套，未来不仅能满足沙井海岸城业主的购物需求，对沙井的商业配套也是一种补充。

再加上周边新建小区配建的商业，如万科星城自带约26.8万㎡的商业，未来生活非常方便。

教育：深圳外国语学校宝安分校目前是海岸城的单享学区，目前已开始招生，暂时只接受海岸城的回迁户，由于校区还没建好，目前借址办学。此外，万丰海岸城项目内还会配建不少于30班小学和不少于48班的九年一贯制学校。

休闲：项目旁建有大钟山公园，与新桥市民广场直线距离也仅有1.1公里。

区域：沙井位于宝安区西北角，是大空港规划的主要辐射片区之一，也是广深科技走廊的关键节点。而项目所在的新桥街道，规划沿宝安大道新桥侧和中心路两侧的狭长地带，打造西部中心的中央商务区。

拥有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好规划加持，沙井未来发展持续看好。

总而言之，沙井海岸城项目作为一个“城”级别大盘，自带商业综合体，配套齐全，建设完成后环境会有大幅度提升，虽说分布有小产权房，但是城市界面较好，且本次推出的是现楼。

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