2023年乌鲁木齐楼市7月第五周数据出炉，其中：
一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价从8379元变为8373元，本周下跌6元，持续下跌。
二、乌鲁木齐楼市近三周在售二手房数量为25648套，25397套，25786套，上下震荡。

现在乌鲁木齐楼市也不热了。

今年上半年的时候乌鲁木齐楼市还是有点热度的，现在乌鲁木齐楼市算是彻底冷下来了。

别看乌鲁木齐楼市人口不多，但是乌鲁木齐每年还是有不少刚需的。尤其是那些为了孩子上学的家长，还是舍得花钱的。

乌鲁木齐的平均房价只有8000多元，但是乌鲁木齐的学区房房价巅峰的时候却能达到4万多一平，就算这两年跌了一些，也还在3万多一平，几乎是平均房价的4倍多。一般来说这个城市房价平均房价是8000多元，学区房房价在2万左右也就差不多了，但是乌鲁木齐的学区房房价却能达到3万多，已经是比较高了。

不过也能说明乌鲁木齐楼市还是有一些有钱人的，如果说没有人买的话，那么这些学区房，也就起不来了。

乌鲁木齐现在也是分为新城区和原来的老城区，如果说年轻人想要感受更多的城市气息，在乌鲁木的新城区那边，会更有感觉一些，像是高铁片区和会展片区，都算不错的地方了。

乌鲁木齐买房不用急，乌鲁木齐楼市是一个买方市场。