编者按

城市更新不是一场声势浩大的冰冷工程，而是一次温热情感的双向奔赴。

区域的规划、方案的推进、改造的进度、项目的暖心活动等都是居民关心的重点。为使大家更加明确项目进展等信息，招商蛇口城市更新特开办《一线写真》栏目，让我们一同走进项目一线，见证城市生长。

年丰社区土地整备利益统筹项目

正式启动权利人核实工作

城市生长，美好不止步。2023年8月4日，年丰社区土地整备利益统筹项目“住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作”正式启动。

《深圳商报》8月4日刊登的年丰项目相关通知

2021年10月，招商蛇口中标成为深圳市龙岗区年丰社区土地整备利益统筹项目前期服务商；2022年6月22日推动项目列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，并于8月1日正式计划公告。项目计划立项研究范围约632公顷，初步实施范围约354公顷，是招商蛇口首个土地整备利益统筹项目。

根据《深圳市住房和建设局 深圳市规划和自然资源局关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》第四条要求，“土地整备项目在区政府审批实施方案前应开展住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作。”

目前，项目处于实施方案编制阶段，为解决项目规划、经济、路径可行等核心问题，项目团队攻坚克难，穷尽政策工具并创新性提出解决方案，已开展五轮研究并取得阶段性进展。为推进实施方案后续审批工作，现将物业权利人核实工作相关事项通知发布如下：

权利人核实工作流程

步履不停

招商蛇口加速推进项目进程

招商蛇口年丰社区土地整备利益统筹项目位于深圳市龙岗区坪地街道，属于深圳市重点发展片区（国际低碳城）及龙岗区“一芯两核多支点”战略布局（低碳智造核）规划范围。

龙岗区政府高度重视年丰社区发展，将项目列入区第二批平方公里级利益统筹项目，以助力社区发展转型，同时通过土地整备二次开发提供产业空间，促进深圳国际低碳城全域发展。

时间就是金钱，效率就是生命。自该项目计划公告以来，招商蛇口踔厉奋发，全力开展住宅类物业权利人核实前期工作：

8月4日8时许，年丰项目团队就开始紧锣密鼓地开展住宅类物业权利人核实前期工作，图一为当日首签现场图

未来，年丰项目将打造成国际低碳交流合作示范区、国家可持续发展先锋区、湾区绿色科技产业创新高地。

招商蛇口将通过整体规划研究、产品研究、产业研究等相关工作，为年丰片区一揽子解决历史遗留问题，增强集体经济实力，将龙岗年丰打造成片区产城融合的项目典范。赋能城市生长，共筑美好年丰，招商蛇口在路上。

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是最好的见证者，蛇口已经由当年4700人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国最耀眼的城市更新案例之一。

目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。

来源：招商蛇口

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