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连美债利息都还不上，碧桂园也暴雷了？继恒大、融创之后，又一地产头部要倒下？总裁清仓式减持股份、董事连夜把资产转移到公益基金，这是要“大难临头各自飞”？销量暴跌、股票下滑、公开喊话求助政府、在还钱与保交楼中极限二选一。点个赞，让我们一起来了解碧桂园如今的处境有多难。

“恒大”之后，又一房地产头部企业面临危机。2023年8月8日，对于碧桂园来说并不是一个“吉利”的日子，市场上有消息传出“碧桂园有两笔美债的票息尚未偿还”，随即又有知情人士“实锤”了这一消息，表示这两笔美债票息应在8月7日就偿还，单从这一点上就已经证明碧桂园如今的处境十分艰难。

在先前“恒大”、“融创”等地产公司被曝出暴雷，就是因为美债到期未偿还。其实这个“暴雷”指的就是美债到期不还，后来这两家的结局大家也看到了，但是碧桂园未来的走向如何，到目前我们还尚未可知，但从蛛丝马迹中，我们也能感受到如今的碧桂园正是“山雨欲来风满楼”的时候。

首先就是碧桂园前些日子闹得沸沸扬扬的“传闻”，说碧桂园当时就已经快要暴雷，佛山市的副市长带着工作组进驻了碧桂园解决相关问题，但是碧桂园就立刻对此进行回应说这是“谣言”，尽管辟谣速度够快，奈何市场对于任何风吹草动都十分敏感，碧桂园的股债还是受到了“谣言”的影响。现在来看，这些谣言也并非“空穴来风”。

而后就是碧桂园内部高层的一些“小动作”，最先开始的是碧桂园的总裁在7月19日大量减持碧桂园的股份，足足有300多万股，套现了近3000万港币，如今他在碧桂园的股份只有0.11%，基本上是“清仓式减持股份”，而后还煞有其事的对外声称是为了偿还自己的个人债务，其实在那个时候经历过恒大等房产企业暴雷的人就已经感受到危险了。

无独有偶，在7月30号碧桂园的执行董事杨惠妍又突然宣布将自己20%的碧桂园股份捐给“公益基金”，而这个公益基金就是杨惠妍的父亲在香港创建的，这里面有两个“潜在信息”。第一是这大约64亿元也就是20%的股份捐给基金会后，一旦企业宣布破产清算，捐出去的钱是不用算到破产清算里面的；第二是香港成立的基金会，内地的监管部门是“鞭长莫及”的。

碧桂园正是缺钱的时候，这两位高层却搞起了“迷之操作”，这意味着什么相信大家心里也都有数了。

再往后就是碧桂园的股票和债券遭受剧烈波动，甚至有的股票直接跌停，债券价格也都没有超过50元的。

随着股票和债券同时下跌的还有碧桂园的销量，从数据上来看，但是碧桂园七月的销售额就同比下降34%，从利润上来看2022年上半年的利润下降了96%，相当于100块钱亏了96块钱，销量还在一直下降。

碧桂园最终也承认了出现“阶段性流动压力”，曾经力压恒大等一众房产企业的碧桂园也开始捉襟见肘。在7月最后一天，碧桂园又发布了公告，大概内容就是为了确保“现金流”，碧桂园将会采取一系列措施，例如减少各项支出、拓宽融资渠道等等，这一次没有辟谣时的坚定，更像是一个耄耋之年的老人。

在公告中还提到了“寻求政府的帮助”，这一幕不禁让我想起了当年的恒大，恒大在欠下万亿债务时也曾向地方政府寻求帮助，但凡有政府能够立刻给恒大施以援手，那结局是否会不一样呢？如今相同的处境再一次出现在了碧桂园身上，但碧桂园的处境跟恒大又有所不同，恒大当年背负万亿负债，很大程度上是自己给自己上的“枷锁”，贸然进入自己不熟悉的领域，例如突发奇想进军瓶装水领域创建“恒大冰泉”，最后连本钱都没赚回来。碧桂园一直以来深耕房地产领域，当面临这样的处境，政府又是否会伸出援手呢？

显然今年碧桂园的债务成了“拦路虎”，已经到期的债务高达937亿，即便如今碧桂园还有1283亿资金在手里，但融资有政策限制、销量不尽人意，再加上楼盘开发、员工工资，处处都是用钱的地方，巧妇难为无米之炊，碧桂园在还钱和保交楼中艰难抉择，最终选择“保交楼”，这才有了美债票息到期未能按时偿还的局面。即便如此，碧桂园如今的处境也比当年的恒大要好很多。

碧桂园面临如今的困境，最重要的就是“保交楼”，随着这些年房产企业不断暴雷宣布破产清算，越来越多的烂尾楼出现。能否交付成了买期房的人心中的大石头，就怕哪一天房地产商跑了或是倒了，碧桂园在二三四线城市的布局并不少，大家看中的也都是“碧桂园”这三个字，如今虽然面临水深火热，但交付必然要放在第一位，毕竟一旦烂尾遭殃的都是老百姓。

这次的“债务危机”对于碧桂园来说是一个不小的挑战。挺不过去，“恒大”的结局或许就是碧桂园最终的归宿，宣布破产清算，又一地产头部倒下；挺过去，碧桂园还是那个“宇宙第一房企”、世界500强。但这些都和我们普通人关系不大，我们最希望的就是碧桂园无论如何都要“保交楼”，因为那不仅是一间房子，更是承载了无数人期盼的“家”。

了解完“碧桂园暴雷”的故事，大家觉得碧桂园能否挺过这次危机，未来碧桂园又能否重回巅峰呢？欢迎在评论区留言讨论吧。