今天，在西安发布的今年第二批集中供地中的地块中，又迎来了四宗宅地顺利成交，其中三宗位于港务区属于安置型用地、一宗则是位于浐灞的城改地块。

另外，高新CID“瞳芯板块”在今天推出了2宗共计约134亩优质宅地。

地铁、教育、公园一应俱全

高新CID今天推出的这两宗地块可以说非常优质，并且重点是这两宗地体量均只有60余亩，对于房企而言，拿地的资金压力也不会太大。

地籍编号为GX3-42-24-1的地块位于高新区中央创新区纬三十四路以北、经三十二路以东、纬三十二路以南，占地约69.703亩、容积率2.8，起始价为136600万元，最高限价为156952万元。

按照起始价来计算，楼面价为10499元/㎡，按照最高限价计算，楼面价则为12063元/㎡。

地籍编号为GX3-42-24-2的地块则与GX3-42-24-1地块紧邻，位于它的西侧，占地约64.106亩，容积率为2.8，起始价为132300万元，最高限价为152012万元。

按照起始价来计算，楼面价为11056/㎡，按照最高限价计算，楼面价则为12703元/㎡。

在今天推出的这两宗地一路之隔就是，在售中的碧桂园高新云墅二期，南边还有待售中的高科丝路嘉境、天地源棠颂坊以及今年高新CID首个摇号地块项目招商雲澜。

从周边规划的配套来看，可以说地铁、公园、教育都一应俱全，西侧紧邻着就是规划中的地铁12号线，后期可以直达丝路软件城、三桥、后卫寨跨渭河到秦汉、空港新城。

南侧300米左右则是未来之瞳长约800米的景观中轴公园，北侧一路一个则是规划的教育用地。

值得一提的是，此次出让条件上和此前相比，在竞买条件上有了一定的放松，接受联合竞买。

联合拿地最大的好处就是，可以减少参与竞买房企的资金压力，分散了开发风险，说直白点就是可以有钱的出钱，有力的出力。

这两宗地挂牌期限截止到9月15日,不知道这一次又是否会吸引“新面孔”房企进入高新CID板块呢？

浐灞成交一宗城改地块

浐灞今天成交的CB4-4-43-2地块位于浐灞生态区北辰大道以东、秦汉大道以南，属于浐灞未央湖板块，东西两侧紧邻着的就是远洋春风与山水和金科博翠天宸项目。

是一宗占地约36.982亩的商住地块，容积率为4.45，起始价为18410万元，起始楼面价为1678元/㎡。

最终被陕西金誉宏港实业有限公司以底价成功收入囊中，不过由于是属于冯家滩城改地块，所以实际的拿地成本会比这个要高的多。

从4.45的容积率来看，这块地上后期打造的产品大概率将会是以刚需类为主。不过虽然容积率比较高，但距离灞河却非常近，仅有约600米左右。

在灞河岸线管控禁止修建住宅后，今天成交的这宗地算是占据灞河首排的稀缺宅地。