近两年，港城楼市在低谷徘徊，连云区更是如此，除万润星河国际等个别热盘外，市场声音微弱。不过，好在2023年终于又要迎来两个纯新盘，为连云区市场增添新鲜血液。

2022年连云港市区土拍中，连云区共5宗地块成交，4宗为涉住用地。近日，其中两宗居住用地发布招标公告，案名曝光！分别为【海湾新境】与【海湾云境】，均为国企开发，你期待吗？

【海湾新境】

【海湾新境】位于连云新城板块，新光路东、广州路南，为去年12月成交的LTC2022-30#地块，出让面积54412㎡，1<容积率<2.50。为商住用地，需配建一所建筑面积不少于2000㎡的中型菜市场。该地块由国企海润房地产底价摘得，成交楼面价1980元/㎡。

近日，该地块发布项目设计招标公告，案名同步释出。根据公告，未来将建设17.6万㎡住宅以及餐饮、商业、娱乐等配套设施。

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【海湾云境】

【海湾云境】位于连云区商务区，北崮山路南、棠梨水库东北侧，邻近在海一方公园。为去年12月成交的LTC2022-28#地块，位于出让面积28660㎡，容积率1-1.6，为住宅用地。地块由连云港同泰房地产有限公司底价摘得，成交价15480万元，成交楼面价3376元/㎡。

项目也已发布方案设计等招标公告，根据公告未来将建6.8万㎡的住宅和一所幼儿园。目前这两个纯新盘招标工作均已完成。

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