4月，14家房企“子弹式抢地”，把白鹅潭核心的羊城食品厂地块，“拱”到第一宗摇号地。

武汉城建幸运中标后，立马就拉上保利一起合作开发。

4个月过去了，羊城食品厂项目就要出来了！速度真的快！

据了解，项目案名定了，叫保利花语和岸，预计9月中下旬面世。

｜保利花语和岸效果图

项目的效果图、首开户型图等，楼市君也给大家摸到了！

花语和岸规划6栋小高层和高层住宅，将首开1A、1B栋，塔楼设计、共31层，建面约85-135平三至四房。

｜技术生成

楼市君扒来了户型图，给了蛮多惊喜，给你们解个渴先：

建面约85平三房两厅两卫：最小的户型也做到了朝南，而且有LDKB一体化设计，南北对流设计。

另外，四开间全部朝南，阳台相当阔绰；客厅还预留了独立玄关，有充足的储物空间，没有浪费一点走廊空间。

｜85平户型图

建面约115平四房两厅两卫：典型的竖厅设计，阳台宽度达到惊人的13米，连贯了次卧，如果把中间的墙体拆掉，秒变大方厅。

整个户型有10大赠送空间，得房率超100%，主卧也特别大，利用了飘窗做了衣帽间，另一侧还有270°的观景台。

｜115平户型图

建面约135平四房两厅两卫，是首推户型中最大的一个，无遮挡直面花地河。

270度主卧弧形飘窗、会拉伸到5米的大尺度客厅开间、入户花园、飘窗，还有客餐厨阳台一体化的LDKB设计，主打一个扩张感。

｜135平户型图

看了户型图，可以预计保利是紧跟广州最近发布的建筑新规，实用率趋于极限！

花语和岸的产品，楼市君认为非常有吸引力的。

不过这回，荔湾的新房市场，肉眼可见要迎来一场硬战了。

楼市君盘点了荔湾在售项目，新盘普遍叫价6万+/平。

｜技术生成

目前官方尚未公布确切价格，我们可以先参考周边一二手市场。

若按地价32200元/平来计算，楼市君预计价格要冲上6字头。

｜地块航拍图，广州楼市发布摄

对比第一梯队的白鹅潭悦府单价7-10万，星河江缦单价5.3-9.5万/平，性价比是在线的。

对比第二梯队的中海保利朗阅单价6.5-7.5万/平，万汇天地·瑧园单价5.8-6.5万/平，接下来还有万汇天地·朗庭。

相较之下， 保利花语 和岸的白鹅潭区位+一线河景+略带优势的楼面价，更具想象空间。

｜综合整理

羊城食品厂地块项目首次亮相，产品如真像楼市君猜想的丰富，可以说是拼尽全力了。

相信只要产品和展示做到位，价格策略合理，稳定走量是妥妥的。

保利花语和岸价格会定在什么档呢？评论区聊聊～