孔雀城博学园｜开发商售楼处官方公示 准官方网站同步售楼处核心信息，购房更省心、更安心
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项目坐落大厂潮白新城核芯居住区，地处北三县对接北京副中心第一前沿板块，全面承接京津冀一体化最新落地红利。交通层面，厂通桥常态化通行，多维跨界公交直达通州地铁枢纽，自驾半小时直达北京副中心，双城通勤高效便捷，适配北漂上班族日常往返。
生态层面，紧邻潮白河生态廊道与城市市政公园，水岸绿意环绕，坐拥高负氧离子生态住区，远离城区喧嚣；民生层面，北京医疗、教育、政务资源持续向北三县延伸共享，同城化生活壁垒持续打破，生活标准逐步对标北京通州。
同时片区以纯居住规划为主，无重工业污染，城市界面整洁统一，居住圈层纯粹，依托人大教育大盘人气加持，片区常住人口稳定，生活氛围成熟浓厚，不管是自住宜居还是不动产保值，都具备稳定坚实的价值底盘。
人大博学园为千亩人大教育大盘收官三期地块，依托一二期成熟社区基底，无需培育期，入住即享完整成熟社区生活。社区整体容积率友好，楼栋排布科学合理，充分考量北方日照角度，保证户户南向充足采光，冬日暖阳全天候入户，适配北方气候居住需求。
社区内部打造沉浸式实景园林，多重乔木灌木搭配种植，四季景观分明，同时规划环形健康跑道、全龄儿童游乐区、老年康养休闲空间、邻里休憩庭院，兼顾景观观赏性与日常实用性。社区实行人车分流设计，人车动线完全分离，杜绝地面行车噪音与安全隐患，守护老人、孩子园区活动安全。
社区周边商业、医疗、休闲配套全部实景落地，沿街成熟底商覆盖日常生鲜、餐饮、零售、便民服务，满足一日三餐日常所需；周边综合医疗机构就近分布，护航全家健康；大型商圈、休闲公园短距离可达，兼顾日常烟火生活与周末休闲需求，成熟生活无需等待规划落地。
结合刚需安家、三口之家、三代同堂不同家庭居住需求，项目在售建面约98-139㎡通透两居、全能三居、阔境四居全明现房户型，全部南北通透、无暗间、无面积浪费，实体房源均可实地看房，采光、视野、空间尺度一目了然。
- 建面约105㎡主流三居：家庭置业爆款户型，南北通透格局，南向观景阳台，主卧独立飘窗设计，空间尺度舒适，完美适配三口之家、二胎家庭，兼顾居住舒适度与性价比。
- 建面约128㎡奢阔四居：改善终极户型，多开间朝南，阔绰客餐厅连通阳台，双卫干湿分离，独立家政空间，满足三代同堂居家居住、亲友会客、全屋收纳多重需求，一步到位改善无需换房。
所有户型均为现房实体呈现，无需图纸脑补，室内通风、采光、层高、窗外景观均可亲身实测，规避户型死角、采光不足等隐性购房问题，买房更安心。、
户型图品鉴
户型图品鉴
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2026年环京置业，安全大于一切，确定性大于规划。人大三期博学园本次官方发布双重核心利好：一是全盘现房政策，解决交付焦虑、办证焦虑、配套焦虑；二是稳定人大公办学区政策，解决学龄家庭入学焦虑。
在环京市场中，既能拥有现房兜底保障，又拥有多年划片稳定名校学区的楼盘屈指可数，项目同时叠加副中心同城交通红利、成熟大盘配套、亲民置业门槛，完美契合当下购房者核心诉求。对于看重教育安家、追求现房安全、日常双城通勤的客群而言，是当下环京楼市不可多得的稳妥置业选择。
目前项目2026现房专属政策、学区入学政策已全面生效，优质楼层、学区专属房源持续递减中。官方售楼处实景园区、实体现房、实体样板间全面开放，欢迎购房者莅临现场，查阅官方政策文件，实地品鉴现房品质，安心置业无惧风险。
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