深圳【远洋天祺】
售楼处电话:400-889-3221
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龙岗新生在售的新房不少,围绕仙田外国语学校,就有颐翠名庭、阳光香格里、保利招商雍山郡、美盛岭尚苑等。
现在靠近3号线延长线新生站(在建中)的位置,又多了一个远洋天祺,区域内几个新房比较下来,远洋天祺是距离地铁站最近的项目(500米到新生站),也是区域内唯一一个可以申请科学高中龙岗分校的项目。
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项目详情:
开发商:深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司
占地面积:约1.2万㎡
建筑面积:约9.6万㎡
总栋数:3栋
容积率:6.0
绿化率:40%
总户数:768户
总车位:700个
层数:46、47层
梯户比:3梯6户
物业公司:远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
物业管理费:4.2元/㎡/月
交楼时间:2025年底精装交付
产权年限:70年深圳【远洋天祺】
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户型:
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户型解读:79平3房户型全南朝向,全屋7个不计面积的飘窗,L形实用大阳台,主卧、次卧均为双面采光。
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下面为样板间视频——
户型解读:89平3房2卫户型南北通透,全屋10个不计面积的飘窗,L形实用大阳台,赠送面积高达19%。
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下面为样板间视频——
区位:
项目所在的龙岗新生片区,是龙岗北的中央居住区,生活氛围浓厚。
龙岗中心城、大运深港国际科教城将联袂打造为“湾东智芯“,加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城,未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任。
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国际低碳城由国家发改委支持,总规划面积约53平方公里,预计投入资金突破5000亿,规划面积相当于前海自贸区与南山科技园面积总和的2倍,投资总额远超前海蛇口自贸区。
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交通:
项目距离新生站500米,是新生片区距离地铁口最近的项目。
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商业:
项目自带约2.4万平街区式商业,
周边2公里内更规划有近30万㎡精品社区商业集群,其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场(已开工)、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。
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教育:
项目规划了9班幼儿园(建设中),附近有东兴外国语学校,更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科学高中龙岗分校。
【科高龙岗分校 六大必读理由】
●12年制优质学府 新生片区在售项目中天祺是唯一可入科高龙岗分校
●科高本校深圳前十、科高龙岗分校全龙岗第三(高考)
●2023科高一本(特招率)90%,高考分数600分以上有284人(高考)
●重点高校硕士占比70% 同片区最雄厚师资力量
●科高本校2012年办学,开办9年参加高考7年,跻身深圳“十大”
●科高龙岗总投资约12亿 ,相当于同片区可就读学校2-3倍
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文森点评:
平心而论,要说新生片区配套有多好,那是扯淡。这个片区对比龙岗的布吉、大运、中心城,发展肯定是滞后的,各方面配套也亟待提高。好在新生这些年的发展还算不错,作为龙岗中心城的居住平替,片区越来越成熟了。
优势就在于价格。
新生片区是近年来龙岗刚需人群的首选之地。布吉房价5万+、大运房价6万+、龙岗中心城房价4万+,相比之下,新生房价只要3万+,总价200多万可以买到精装修3房,放眼全深圳,竞品不多(除了坪山)。感兴趣的可以把这里和坪山对比选择,很多人问:新生和坪山哪里好?其实两个区域各有各的优势,最重要是适合自己。欢迎私聊探讨。
说回新生片区,在售的新房项目不少,远洋天祺、颐翠名庭、阳光香格里、保利招商雍山郡、美盛岭尚苑。这里面有现房,有期房;有民企开发,有央企开发;有大社区,有小而美;各有各的特点。
预算在200多万-300多万的刚需客户,对新生区域感兴趣的,这几个项目可以对比选择。深圳【远洋天祺】
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