惠州仲恺高新技术产业开发区，位于惠州市区的西南部，是全国首批56家国家级高新技术产业开发区之一。在这里聚集了大量的工业工厂，很多外地来惠州打工的人，估计都是在仲恺高新技术产业开发区的工厂上班的。

随着产业和常住人口越来越多，惠州仲恺片区的房地产开发也是越来越多，也新建了大型的商业广场。比如有名的大型商业综合体t park时尚公园购物广场就是其中一个。t park时尚公园购物广场位于仲恺大道旁边，建成于2014年，估计很多人都到过这里购物逛街，因为这个商业综合体是仲恺首个城市综合体。

不过就是这么一个大型商业综合体，最近也是被拍卖了。9月1日，9月份的第一天，这个仲恺首个城市综合体就迎来了被拍卖的最后一天竞拍，起拍价13.5167亿元起，围观的网友不少，但是最后却没有一个老板报名竞拍，拍卖遭遇了第一次流拍。

此次拍卖，是t park时尚公园购物广场整体拍卖，即1-6层的总共108套商铺整体拍卖，拍卖的建筑面积总共75179.75平方米。目前整个t park时尚公园购物广场，还有一部分处于出租经营状态，有一部分处于空置状态。

而商场被拍卖的原因是商业的所有人，惠州仲恺创业广场发展有限公司已经破产了，属于破产公司有关资产拍卖。爱企查显示，惠州仲恺创业广场发展有限公司成立于2004年12月07日，公司一共有三个股东，其中两个为企业股东，一共自然人股东，但是两个企业股东背后的老板是同一个人，而这个老板就是广东和天下置业集团有限公司的实际控制人。广东和天下置业集团有限公司曾经在惠州市也是开发过不少楼盘，比如天玺湾、T-STAR时尚假日广场、博罗客家源，不过都成为烂尾楼盘。其中博罗客家源楼盘此前也是进行过多次拍卖。

此次拍卖的t park时尚公园购物广场，从地段来看，确实非常不错，就在莞惠城际惠环站附近，交通区位优越，而且周边的住宅小区以及工厂也是不少的。此次拍卖，可能是因为现在的实体商场确实不好做，没有当年那么火爆了。而且拍卖只是第一拍卖，流拍也是非常正常。

此次流拍后，接下来应该还会继续降价拍卖，就是不知道最终要降价到多少才有可能有企业愿意接手做这个商场的房东了。