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PART1.什么是企业所得税

企业所得税是对中国境内企业(外商投资和外国企业除外)的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。通俗地说，就是对企业的收益额(利润)征收的所得税。

PART2.企业所得税税率计算方法

企业所得税=利润x税率(25%、15%、10%、5%)

利润=收入-费用-成本

年利润小于300万元小型微力企业可享受税收优待政策5%税率、年利润大于300万元企业所得税税率25%

PART3.什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收一种财产税。

PART4.房产税的计算方法

自有房产的计税方法:

应纳税额=应税房产原值x(1-扣除比例)x年税率1.2%

租赁房产的计税方法:

应纳税额=年租金x12%(商品房按照12%计算)

应纳税额=年租金x4%(住宅按照4%计算)

PART5.房产税怎么缴税

房产税分自有房产和租赁房产，自有房产从价征收，半年缴纳一次，租赁房产是从租征收，根据租赁年限交，一般是一年一交。(地区不同，大连季度缴纳)目前减半征收。

PART6.企业所得税怎么缴税

企业所得税是季度预缴、年底汇算清缴。

PART7.什么是汇算清缴

汇算清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，结清全年企业所得税税款的行为，每年1月1日-5月31日对上一年企业所得税进行汇算清缴。

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