北京一大爷，14年没交物业费，如今被追缴连带滞纳金24万元，大爷称，我住一楼，凭什么连电梯费都要我交？

北京梁大爷称，他家住的是一楼，根本用不着电梯，不要说乘，摸都不用摸，而且当时买房时，销售人员明确对他说，一楼是不用交电梯费的。

可等梁大爷他们一家坐进去后，物业与销售的说法不一样了，物业费加电梯费都要缴。

梁大爷当然不愿意：1，本来就住在一楼，根本就用不着电梯，不使用，为什么要交费呢？

2，当初买房时，销售人员承诺说一楼不用交的。

3，除了电梯费，其他费用包括物业费在内的都可以交。

但物业认为电梯是全体业主共有的，这费用不能免，一定要交。梁大爷觉得不合理，物业不应收，自己也不该交，双方闹的不愉快，就这样，一拖就拖成14年梁大爷都没交物业费。

最后，物业公司给梁大爷发了律师函，并要追缴滞纳金共24万元。

梁大爷认为，自己没有享受过电梯的权利，也就没必要承担这笔费用，利用消费者权益保护法证明自己的合理合规，而且，买房时，销售也说过一楼可以免除电梯费用。

有很多网友都认为，一楼的住户压根就不可能去用到电梯，让他交费确实不妥，法律法规必须公平合理，绝不能强买强卖，更不能无中生有。一楼的住户一辈子都使用不上电梯，没有消费哪来的费用？不能住一个楼里就必须凑份子钱。

更有网友举了个极端的例子：这个问题应该有一个合理的方式解决。曾经某小区一楼住户无奈交了电梯费，结果每天没事就把电梯从一楼一直按到顶层，严重影响其他业主的使用，因为交了电梯费别人还说他不成。

但法律是这么认为的，物业并没有剥夺梁大爷使用电梯的权利，而是梁大爷自己放弃使用电梯的权利，所以梁大爷不能以不用电梯为由不履行缴纳电梯费用的义务。

关于违约金的事，14年共拖欠物业费2万多元，现要追缴24万元，这确实金额过分高于造成的损失，这可以适当减少。

另外，销售的承诺只是销售与梁大爷的口头说法，并没有什么书面证据，所以不能采信。

结束语

这起事件当然是以法律的判断为准，交物业费是每个公民的义务，享受了物业的服务，就应交相应的费用。

不过，本人认为梁大爷的说法也不是没有道理，我几乎不用和高层住户上上下下的用电梯，还要交同样的电梯费，这不得不叫人心生不满，合理呀，这能不可能在电梯费上按楼层收费呢，楼层越高，费用越多，相反，楼层越低，费用越少，这样是不是更加合理些？