过去两年哈尔滨房价跌的真够惨的。

别看很多哈尔滨房东在那说哈尔滨房价跌的不多，但实际上只要对比哈尔滨楼市这两年的房价，就能很明显的看到哈尔滨房价下跌的还是挺多的。

哈尔滨南岗区房价是哈尔滨楼市跌幅最大的地方，房价从1.1万跌至了9000元，直接跌没了2000元，哈尔滨道里区房价从1.1万跌至了9600元，跌了1400元，香坊房价从9200元跌至了7900元，跌没了1300元。哈尔滨楼市基本上所有的区域房价都跌了，是一个普跌行情。

哈尔滨楼市现在基本上是要回归到居住市场了，也就是哈尔滨房价会和哈尔滨的工资水平比较接近。

哈尔滨的常住人口已经从1000万出头，跌破了1000万，这说明哈尔滨楼市的人口数量是在减少的，再加上哈尔滨的产业又是传统工业为主，那些互联网等等在哈尔滨比较少。

在这种情况下，哈尔滨楼市就不太可能产生太多的高薪工作。再加上一个人口减少，哈尔滨房价不断的下跌，也是正常的事情。

哈尔滨楼市现在限购、限售等等的都已经放开了，不过彭叔觉得这对于哈尔滨楼市来说，效果应该不大。