北京朝阳「东直门8号」

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厚重的是历史悠闲的是三面环水的惬意，作为北京城的第一座城门，东直门始建于元代，迄今近800年历史，东直门8号由此得名。此外它还地处亮马河源头，这条始于1368年的河亦是历史的反照镜。

北京·东直门8号项目位于东二环核心区域，地处北护城河、亮马河两河交汇处，三面环水，形成天然半岛地势。

东侧北护城河，南侧亮马河，两河均有数百年历史，项目于城市中央享受三面滨水之境，景观风水绝佳，视野良好，居住环境非常优越。

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项目介绍

项目位置：朝阳区东直门外斜街8号

物业类型：商品房

产权年限：70年

占地面积：28000平

建筑面积：61400平

容积率：2.2

绿化率: 30%

总楼栋数: 1栋 32层，两个单元、地下共3层

总户数: 225户

在售户数：50

在售户型：123两居、183-253三居、288四居

成交总价：总价1900万~4800万（均价：160000，有特价房）

得房率：84%

车位配比: 338个 (1:1.5)

层 高：3.05米，净高2.6米

梯户配置：四梯四户

交房标准: 精装【标准：2万/平；在建筑装修方面，引进了金茂绿箭的科技系统，室内毛细空调供暖，温度适宜，居住舒适度高】

交房时间: 2022年9月

供暖方式：集中

开发商：北京莱福世纪置业有限公司

物业公司：碧朗湾物业

物业费: 20元/平·月

拿地时间：2009年

首期开盘时间：2020-2-14

区域图

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地址：北京市东直门外斜街8号，春秀路和东直门外斜街交汇处

★北行 500 米可达机场高速入口；

★东临第二使馆区，24 小时武警巡逻，国防级安保；

★西临东二环央企大道；

★南临三里屯商圈；

★居住舒适度高，配套完善。

基于地段原则，纵观京城豪宅地图，二环之侧、亮马河畔的东直门8号，堪称高价值地段的代名词。

售楼处电话：400-8844-804， 从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、燕莎商圈、三里屯商圈之间，擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，项目紧邻东二环，依水而居，出繁入静，由地段决定的高端价值，整个北京也很难寻找。

向西800米有东直门商圈银座、来福士广场、北京饮食代名词簋街；驱车10分钟即可到达燕莎友谊商城、蓝港购物中心；

向南1.5公里是最具有时尚潮流与国际化的三里屯商圈，步行即可到达三里屯太古里、工体、酒吧一条街，商业繁华，生活氛围浓厚。

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样板间/户型图

【户型图】

1、A户型面积是：123平，总价：1800-2300万。

【私享双公园景观，远观西山天际线美景；独立电梯入户，私密性极强；总价低，超高投资回报率】

2、B户型面积是253平，总价：3500万-4000万。

【南北通透，明厨明卫，舒适度极高；270度观景，西山、CBD、亮马河一览无余；客厅8.1米超大面宽，无敌视野尽收眼底】

70㎡的会客厅，8.1m超大面宽，270°观景角度。远眺是CBD的繁华景观，低头是亮马河边的葱郁景色。 沙发、茶几都是国际大牌，灯光氛围由亚洲知名设计师设计，满足每个居家时刻的氛围感。

高品质住宅就是要重视每一个细节，厨房的祖母石绿背景墙，产自亚马逊，产量稀少。

超大衣帽间，能开180°的柜门，背面的穿衣镜丝毫不影响正面的通透。五金件手感极好，阻尼感适中。

3、C户型是183平，总价：2800万-3300万；

【动静分区，互不干扰；卧室都朝南，采光好；可远眺CBD城市景色】

4、D户型面积288平，总价：4200万-5000万

【该户型全套房设计，双主卧配置，适合三代同堂居住，南北通透，空间利用率高。】

5、顶层官邸E户型463平，6室3厅6卫，价格单聊

6、顶层官邸F户型388平，4室3厅4卫，价格单聊

【样板间】

【外立面】

【公区大堂】

本次在东直门8号项目中，摒弃传统嵌入式灯具。选择新颖照明设备与调光系统，为不同业主需求，打造不同空间、层次的光线氛围，以家的温暖，流转奢华空间。

▲效果图

建筑空间之内，以时代气度，塑造写意奢华。建筑空间之外，用景观语言，将空间序列延伸。

▲效果图

东直门8号的景观设计，来自安道设计ANTAO的郑善风。他擅长通过 不同山石材质与绿植、流水， 参差的序列层次， 营造外部景观的 诗意空间。

▲效果图

林荫大道、景观水院、水岸庭院、草坪花园，四个独立又彼此联系的部分，构成东直门8号的“出市“与“隐世”。

▲效果图

步入国槐林荫大道，从熙攘都市，进入隐世园林。

▲效果图

风情水岸，浮华流光，与近千平方米水院。流水之情，动静之间，隔绝城市喧嚣。

▲效果图

草坪花园三面景观环绕， 尽享四季美景。现代都市核心生活，以居住为本，更要超越居住。以更多维度和可能，向更加未来的生活方式延伸。

周边配套

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㈠ 交通方式：北边机场高速，西边就是二环 东直门，东直门地铁2、13、机场线、规划中的17号线；距离机场高速500米25分钟内可到达国际机场

㈡ 商业配套：三里屯、东直门、燕莎，周边2公里内150家网红餐厅，宝格丽、凯宾斯基、昆仑饭店等10家五星级酒店

㈢ 教育配套：清华附中附小9年连读；

国际名校：顺义国际学校、德威英国国际学校、法国国际学校、北京德国使馆学校、耀中国际学校、鼎石国际学校、京西学校

国内名校：（朝阳区）新源里幼儿园、清华附中朝阳学校；（东城区）北京市第一幼儿园、史家实验学校、西中街小学、北京二中、东直门中学、北京市第五十五中学

㈣ 医疗配套：东直门中医院、和睦家、朝阳医院、中日友好医院、亮马诊所、北京SOS救援中心等高端医疗

㈤ 休闲娱乐

㈥ 自然环境：有着上千年历史的亮马河和北护城河的交界处此一枝独秀、两河交汇、三面环水、屹立于此。两河均有数百年的历史在我们项目东侧交汇，形成了一个三面环水的半岛地市，风水和地势上占据了一个绝佳位置

㈦ 自建配套：碧朗湾康养中心是国内首家也是唯一一家同时提供营养餐厅、体能训练、水疗SPA、医疗美容、运动康复、家庭医生六类服务的一站式康养中心。

未来业主入住后会在项目的一二层设立康养中心，可以做到足不出户为业主提供全方位的康养服务。为业主提供私人家庭医生，专人挂号陪诊，功能医学检测，建立家庭健康档案，制定康养服务项目，呵护您和家人的健康。

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核心卖点

1、东二环，第二、三使馆区核心位置

2、三面环水，亮马河、护城河两河交汇，繁华的“世内桃源”生态居所

3、绿城的品质结合金茂的科技豪宅五恒系统，由世界最顶尖五大设计师精心巨作再加上碧朗湾健康体系后续服务，强强联手打造稀缺地段首席健康科技豪豪宅。

北京朝阳「东直门8号」

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