苏州市区二手房成交周报，0918期来了！

上周经历了密集的政策落地，二手房成交表现如何呢？

下面随笔者来看一下9月第三周苏州市区二手房成交的数据情况。

根据苏州市住建局数据统计：

2023年9月11日-9月17日期间，苏州市区二手房住宅成交903套，成交总建筑面积为95773.15m²，成交均套建面约为106.06m²;

非住宅成交105套,成交总建筑面积为17232.56m²，成交均套建面约为164.12m²。

其中，

苏州市区二手房住宅成交位居前三的分别是姑苏区、吴中区、吴江区，成交套均建筑面积分别为79.56m²、110.67m²、124.21m²。

下面再来看一下，上周成交数据相较前一周数据变化情况如何？

上周二手房住宅成交数据相较前一周，区域整体成交略有上升。环比增加4.15%，相较于前一周成交增加36套。

最后在来看一下，目前苏州大市范围二手房的挂牌量：

从贝壳平台可知，截止9月18日8时，目前苏州大市范围二手房挂牌多达167887套房源，其中市区就占近10万套房源，以上仅是贝壳系房源。加上外网房源，苏州大市范围应该接近20多万套了。按照现在平均每周1000套的去化速度，整体还需很长的时间。

最后总结一下：

上周苏州市区二手房成交数据相比前面变化不是很大，基本保持正常的流速。

从二手房住宅成交建面上来看，基本以小户型成交为主，位居榜首的姑苏区，主要还是以老破小为主，毕竟面积小总价上占据优势，对于手上资金不多，想入驻市区这是最佳的选择。

从政策上来说，近期密集的出了很多有关楼市新政，如认房不认贷、降首付、降利率、存量房首套利率下调等，对于一线城市来说促进应该还是比较明显的，苏州市区的二手房表现还不是特别的明显，隔壁上海二手房一天要成交600多套。成交随未有太高的增幅，但二手房挂牌整体数量上来了。

政策的落地短期内对苏州楼市不会有太大的连锁反应，整体还需一个观察的过程。

对此，你怎么看？欢迎评论区留言！

部分信息来源：嗨喽微信公众号、搜狐焦点苏州站、苏州住建局、贝壳