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郑州正商丰华上境

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【项目简介】

项目共计建设13栋7层低密洋房（15#楼局部六层），1栋物业用房。社区内部配置1800㎡地下会所，内设业主餐厅、书吧、品酒室、健身房等功能设施。

占地面积：约68亩

总建筑面积：约15.7万㎡

均价：4.5-4.8万

容积率：约1.69

绿化率：约35.37%

拿地时间：2018年

交房时间：2022年11月30日

楼栋：13栋7F洋房和1栋物业用房

交付标准：精装

户数：474户

电梯户数：146平1T2户/173平1T1户

车位配比：1：2

车位数量：1039

物业：河南正商物业管理有限公司

一楼带花园地下室

均价：中间户7.2万边户7.4万

花园40平左右地下室精装层高5.9米（隔成两层，夹层层高2.9米，-1F层层高3.05米）

顶楼带阁楼

均价：42000

顶楼面积中间户213平边户217平

项目规划每层层高说明：地上七层（15#楼局部六层）：首层及标准层层高3.1米，阁楼层主卧层高3米，其他区域坡屋顶层高2米-3.6米之间；主楼地下三层：夹层层高2.9米，-1F层层高3.05米，-2F层高3.7米，地下一层及夹层同一层售卖，-2F单独储藏室售卖；地下车库地下两层：-1F层高4.2米，-2F层高3.7米。每个单元一个入户大堂，大堂层高3.4/3.1米，面积约30平米，单元北侧

【周围配套】丰华上境择址北龙湖南岸臻稀地脉，扼守中原版“唐宁街”——朝阳路。向北一路之隔8400亩的龙湖水域，西临东运河，千米水岸线在侧

同时，与770亩东运河公园绿意相映，西接770亩体育公园，东侧是全球最大的三级甲等医院——郑大一附院，拥有全球顶尖医疗设备及与国际水平接轨的医疗团队。郑州正商丰华上境

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居住于此，不仅得河居大境，更有健康常伴。一线湖景、一步公园，拥揽当前城市最高阶的生态、商业、居住、教育、医疗、交通资源，为中原高净值人士筑就一处理想人居。

【品牌——正商上境系样板北龙湖】

【一座北龙湖，五境筑传奇】正商集团，凝练27载匠意工法，萃取东方文化精髓，联袂世界级设计团队，以上无止境的至高追求，匠筑“品质、人本、健康、文化、服务”五大样板之作。

【大师执笔，再续传奇】正商豐華上境，北龙湖南岸收官之作、上境系集大成者，占据东运河最后臻藏席位，萃取四座上境作品之精髓，打造北龙湖绝版滨河洋房。依循人本需求，联袂世界大师团队，从院落景观到装修品牌，再到定制服务，构筑一处中原豪宅的服务样板。室内设计大师梁志天、景观设计大师山水比德孙虎、建筑设计大师徐广伟，三位大师团队再度携手，亲自操刀上镜系集大成者——丰华上境，再筑经典人居。