近日，海南省统计局公布了2023年8月统计月报。

在早前国家统计局公布的8月70城房价数据中，海口、三亚的新房价格已经连续“七连涨，八连涨”，领跑超7成城市。

那么海南各城市的房价情况又如何呢？

数据显示，过去八个月中，海南全省房屋销售面积为570.44万㎡，销售额为9926861万元，房屋销售均价约为17402.1元/㎡。

与去年同期相比，今年1-8月的房屋销售量上涨40.3%，销售金额也上涨41.6%，销售均价则仅微升0.9%，相比去年同期的17246.9元/㎡，微升了约155.2元/㎡。

值得关注的是，今年以来，三亚房价首次出现同比下降；陵水房价也再次超越三亚，连续第二个月成为海南房价TOP1。

三亚房价“失速”的原因在于，销售面积同比大幅增长超6成，其中包含大量安居房项目集中入市成交。包括保利·栖麓安居房项目、保利.栖棠安居房项目、万科公园里 （三亚高级知识分子住宅园） 、三亚保利栖悦、招商海月花园、万科璞悦山等，一定程度上拉低了三亚新房成交价的平均水平。

关于各市县的房价变动，除了琼中县无上年同期数据外，海南全省共有10个市县房价下跌，该数据已经连续三个月递增。房价下跌的城市分别为三亚、儋州、五指山、定安、屯昌、澄迈、保亭、陵水、白沙、昌江。 其中降幅最明显的是白沙县，同比下降近3成，房价腰斩了2254.2元/㎡。

共有7个市县房价上涨，涨幅在2.39%-18.48%，分别为海口、文昌、琼海、万宁、临高、东方、乐东。其中上涨幅度最大的是万宁市，由去年的13020.5元/㎡上涨到15427.2元/㎡，增幅近2成。

从上面的房价地图可以看到，在东部沿海城市中， 除陵水外，文昌、琼海、万宁的房价同比均呈上升趋势，且4城房价均保持在万元以上。

而陵水与三亚的差距比上月进一步扩大，以2586.3元/㎡的优势继续成为1-8月海南房价最贵的 城市，且今年环比连涨6月，接近重回3万宝座。反观三亚已环比连跌4月。

中西部城市中， 有9城房价呈下跌趋势。此外， 除海口、澄迈、东方、乐东、保亭、三亚6城房价在1万元以上，其余8城房价均在1万元以下。

以下是各市县房价的具体情况：

房价上涨的市县（7个）：海口（ 7.31 %） 、文昌（ 6.62 %）、琼海（ 5.57 %）、万宁（ 18.48 %）、临高（ 7.12 %）、东方（ 2.39 %）、 乐东（ 3.41 %）

房价下跌的市县（10个）：三亚（-1.16%）、儋州（ -1.26 %）、五指山（ -17.25 %）、定安（-16. 93 %）、屯昌（- 2.91 %）、澄迈（-1 5.51 %）、保亭（- 18.45 %）、陵水（-1 6.78 %） 、 白沙（ 28.81 %） 、昌江（- 4.20 %）

其中，海口房价比去年同期上涨了1145.4元/㎡，至16809.2元/㎡，涨幅继续回落；三亚房价比去年同期下跌了304.7元/㎡，至26003.3元/㎡，今年首次出现同比下降。

接下来是近8 个月海南各市县的楼市成交热力图：

由上图可以看到，过去七个月海南共有10个市县销量破十万方，为海口、三亚、澄迈、陵水、儋州、琼海、万宁 、 文昌、临高和昌江。

与上年同期相比，所有市县销量均呈上升趋势。 琼中县销售数据为5 8 00㎡，为全省最少。

其中海口上涨14.1%， 涨势进一步扩大延续 ；三亚上涨61.4%，涨幅大幅攀升 。

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