越秀·悦汇时光与战略合作品牌现场签约越秀·大学·星汇城园林实拍图建面约125㎡样板间实拍图（创意设计，非交付标准）

你见过，会“变大”的城市吗？

大家印象中的大学城二期，或许是这样的：一片荒芜中，只有一小片地方有“城市感”。

来源：谷歌地球

当时的你，或许很难想象：这座城市，会越变越大。

这些年，越秀地产深耕大学城，一点点建起了这座全新的大城，将这里的城市界面全面翻新：

一栋栋住宅拔地而起，商业、学校、楼巴等配套一步步落实！房子还没入住，配套已经准备就绪！

如今的大学城二期，早已成长为刷新你想象力的广州国际人文社区！

再次来到这里，你会发现这座城市配套从无到有、逐渐成熟，城市被“打包”回家，有趣生活也正在迅速扩张！

大学城二期，正大步迈入2.0宜居时代！

越秀是如何实现城市变大计划2.0，逐步建起这座大城，加速兑现片区的价值的？

或许，我们可以从以下三大维度中，看到这些年越秀所做出的努力：

大学城二期这一片区，苦商业久已，规划多年，但始终缺少一个成型的商业体。

令人庆幸的是，越秀·大学·星汇城携手越秀·悦汇时光，来了！

就在9月23日，越秀·大学·星汇城官宣，将与越秀·悦汇时光共同打造大学城文博区，真正从0到1，填补片区商业空白！

有超10年商业管理经验的越秀·悦汇时光做推手，大家对这一商业体的期待值，可以拉到满格！

与越秀·悦汇时光达成战略合作的知名品牌超2000家，其中既有网红美味如麦当劳、木屋烧烤、百利家等，又有能够满足年轻人潮流生活的悦莱美健身、博赫艺术中心等等。

不难想象，在越秀·悦汇时光的运营下，未来越秀·大学·星汇城的商业配套会有多牛！

而且，越秀·大学·星汇城的商业并非只停留在规划，目前约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已经开放！

滑动查看更多十字商业街区竖德生活馆实拍图

极具人文艺术气息的竖德文创生活馆，早已运营近一年；部分商业已经进驻……一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场，已经跃然眼前。

越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图

未来随着更多品牌商业进驻，业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的“大生活”。

上班的路上，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡；下楼随便逛一逛，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺；甚至，周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览！

越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图

这样的生活，谁不想要？

当然，在大城市中，除了商业配套卷到飞起，还得拼优质教育。尤其是现在高知的年轻家长们，对教育尤为重视。

因此在越秀城市变大计划2.0中，升级优质教育配套也是其中一环。

大学城二期片区，有华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区等人文学府，但是在义务教育这一环，却始终缺少一家叫得出名头的学校。

而越秀地产，恰恰是一家把教育当成事业来搞的开发商。

越秀地产在此配建了一所48班九年制公立中小学，为周边业主带来“看得见”的教育资源。

48班九年制公立中小学效果图

目前该校已经全线封顶，未来学校开办后，毗邻学校的越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城将纳入学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读！（最终学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

关键是，8月初番禺教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立了区属教育集团番广实验教育集团。

这所48班九年制公立中小学，则有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理！

未来有番广实验教育集团护航，越秀地产配建的这所九年制公立学校的教育质量自然也将会是上乘。

未来，孩子们可以在“质优、氛围好、离家近“的公立中小学就读；家长们可以多睡半小时，更不用为鸡娃而焦虑，轻松享有“大城市”教育。

除了商业、教育外，一座大城，自然离不开便捷的交通。在越秀令这座城市生长变大的过程中，也充分考虑到了业主出行的需求。

不想日晒雨淋步行至地铁站？

越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站！

广州国际人文住区穿梭巴士线路图

未来业主可以更方便到华工、暨大校园、创新城中央公园散散步，接送孩子读书、地铁上下班也能够晚点出门！

即使是可步行至地铁站的越大星、越大和业主们，也多了另一出行选择。

广州国际人文住区穿梭巴士实拍图

此外，就在今年7月，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站正式动工，8月正式引入了地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路。

签约仪式实拍图

双楼巴的通车，进一步升级了片区的交通网络，让珠江新城、琶洲、万博等CBD地带成为了业主们更迅速可达的“附近”。

与此同时，南大干线、南大立交等线路已经正式通车，预计2023年底金光东隧道也会通车，不久的将来，这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网！

片区周边交通示意图

在广州国际人文住区城市变大计划2.0之下，片区商业、教育、楼巴全线落实，一幅宜居的生活蓝图，已经在业主面前徐徐展开。

在大城逐渐形成之际，如何把握机遇，搭上这辆快速列车？

答案是——选越秀，就对了。

作为城市变大计划2.0推手的越秀地产，不光深度参与这座大城的建设进程，与其共生长，更在此落下了多个优质项目，一步步推动着片区人居的进阶。

越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇锦城、越秀·星汇文玺四子，更为不同人生阶段、不同居住需求的购房者，于大城内提供了大选择：

越秀·大学·星汇城

如越大星，交通、商业、教育均无短板，简直就是年轻家庭的挚爱。

在家楼下，便是约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区，随时随地都能买买买，文艺氛围感与烟火气唾手可得。

项目自身配建了一所幼儿园，同时能共享越大和九年制公立名校教育，一键解决家长们从小到大的教育难题。

据了解，项目全新推出的二期地块12栋单位，位置更是堪称一绝！

该楼栋距离江面直线距离仅约600米（来源：百度地图），步行即达建面约65万方滨江公园（规划中），面江揽园，不可多得。

况且，这一次项目推出的建面约125平奢阔户型，堪称改善之王，市面上极为少有！

五空间、4.5开间朝南、巨幕阳台等叠加buff，简直吊打市面上一众改善户型，更为大城人提供了大居住空间。

建面约125㎡户型图

创新LDKG一体化大方厅、约6.2米的IMAX巨幕景观阳台，在将尺度感拉满的同时，也让生活拥有了更多的可能性。

五空间、高使用率的设计，让家人都能够拥有各自的独处空间，亲近而又互不干扰，满足成长型家庭不同阶段的不同需求。

建面约125㎡样板间实拍图（创意设计，非交付标准）

要知道，如今广州中心区的江景豪宅哪一个不是10万+/平起步？

但是在这亲江沿岸，你却能以总价570万起的价格，轻易撬动中心区五空间大宅！

越秀·大学城·和樾府

不是所有住区，都叫和樾府。

项目整体容积率约0.9，楼下就是约90万㎡中央公园，真正让你住进公园里。

越秀·大学城·和樾府园林实拍图

小高层板式、T2/T3布局，舒适度之高，放眼广州，都难找到对手。

项目规划建面约110-175㎡纯改善四房，更保证了圈层的纯粹，适合追求高水准生活、高质量教育的家庭。

此外，项目建面约175㎡公园环幕大平层，也将于近期上新。

越秀·大学·星汇锦城

项目可以说是大学城二期的性价比之选，配建8500㎡城市公园、12年教育，包含了9班幼儿园、42班小学、36班初中，而且中小学引入了公办番中办学。

越秀·大学·星汇锦城园林、学校实拍图

关键是，产品囊括 70-98 平三至四空间，而且本周预计还会加推1栋升级的84㎡三空间两卫户型，让你在小面积房子中也能拥有“大”生活。

越秀·星汇文玺

越秀·星汇文玺坐落于华工、暨大两座高校中间，位置极佳。

越秀·星汇文玺实拍图

目前，项目主推建面约94-117㎡三四房，更有建面约32-80㎡的商办产品可选，为单身年轻人提供更多选择！

如今，恰逢广州众多利好袭来，利率下调、首付降低、番禺限购放松之际，入手时机已至！

感兴趣的购房者，不妨抓住机遇，将“大城”打包带回家！