广州进深 赵盼盼 3月10日，广州日报刊登了荔湾区中山八立交东北侧AL011119地块的出让公告。

这也是节后广州挂出的第一宗宅地。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块为二类居住用地兼容体育用地、交通场站用地。

总用地面积26067.26㎡，其中出让宗地面积25859.31㎡，计容建面55904.67㎡，容积率低至2.16，是老城区难得的低密住区。

按照139762万元的起拍价来算，楼面价2.5万元/㎡起，地价不算太高。

从位置看，其位于荔湾区南岸路与中山八路交汇处，距地铁5号线与11号线的换乘站中山八路站仅约100米步行距离，双地铁上盖，交通优势突出。

临近荔湾湖公园，直线距离约200米，未来部分高层可尽览一线荔湾湖景。

商业配套上，1.5公里辐射范围内，汇聚圣地新天地广场、扬韬广场等多元商业综合体，一站式满足日常消费需求。

教育配套方面，周边优质学府环伺，涵盖越秀・珑悦西关配建28班小学（由荔湾区华侨小学办学）、华侨小学翠园学校、广雅中学等多所中小学，全龄段教育资源齐备。

地块既坐拥浓郁的西关人文底蕴与老城生活氛围，又享有现代化城市成熟配套。

可以说自带“王炸”光环，是近几年老西关最值得期待的居住用地。

打开网易新闻 查看精彩图片

并且，老西关改善型居住需求旺盛。

距地块不远的越秀・珑悦西关，此前开盘4个月即快速售罄，充分印证了老城客群对优质新房的强烈需求。

相较于越秀・珑悦西关2.75万元/㎡的楼面价，这宗地块显然性价比更高。

近两年，老西关板块仅出让了两宗宅地。

一宗是2024年成交的越秀·珑悦西关所在的河柳街地块；

还有一宗，是去年6月成交的小梅大街地块，现已打造成力迅樾公馆项目，入市在即。